Juan Carlos

Juan Carlos

Hoy en Diálogos desde La Ciudad Comprometida  hablamos con Natalia Palomares, especialista de GR-arquitectos en medio ambiente, sobre el tema de las inundaciones.

La prevención de los riesgos naturales es de gran importancia, desde el punto de vista del planeamiento urbanístico. Nuestro ha equipo ha trabajado en numerosas ocasiones para la minimización de estos impactos, como por ejemplo frente al riesgo de maremotos en TONGOY (Chile), donde se plantearon varias vías de evacuación, en el marco del Plan Urbano Estratégico.

 Aquí en España, como en muchos de los países de la ribera del Mediterráneo, las inundaciones, junto con los incendios, podríamos decir que son los riesgos más comunes. Ante esta circunstancia charlamos sobre:

- Cómo se tratan las inundaciones desde el planeamiento,  

-Qué pasa cuando se detecta una zona inundable

-Y quien es el encargado de realizar las obras de defensa

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

enlace articulo

dia mundial del turismo

Mañana se celebra el DÍA MUNDIAL DEL TURISMO y creo que es una buena oportunidad para que reflexionemos sobre cómo la desregulación está afectando a la calidad de vida en las ciudades más visitadas.

Hoy hay una polémica en la calle ya que puede que las ciudades más monumentales estén (supuestamente) muriendo de éxito:

“Vandalismo, saturación de los espacios públicos y de algunos servicios, subida de precios de los alquileres con la consiguiente expulsión de los residentes tradicionales, suciedad, ruido… Pero ¿Cómo no reconocer que el problema es real? Claro que es real, y si no que se le pregunte por ejemplo a la gente que vive en los barrios estrella de ciudades como Granada, Barcelona, Madrid, Córdoba, Palma de Mallorca o San Sebastián…” /

Y aquí también, en Granada, en sus barrios centrales también el debate está servido:

los simples pero elocuentes intereses del mercado turístico están siendo mucho más agiles y decididos que las cansinas decisiones de nuestros gestores de la ciudad y demás administraciones concurrentes, ya que sea por acción o por omisión, siguen anquilosadas en el pasado y no están dando prioridad  a la actualización del modelo de protección y de revitalización que fue establecido en su día… un día sin duda demasiado lejano, ya que los Planes Especiales correspondientes a los sectores urbanos principales (Alhambra, Albaicín y Centro Histórico) datan de 1989,  de 1990 y de 2002, respectivamente. Y desde entonces, incluso por estos lares, ya ha llovido demasiado.”

Así pues, como si de ORO VIEJO se tratase, os invito a releer dos artículos que al respecto compartí con vosotros:

Y tú, ¿Qué opinas al respecto?

JC PlazaCarmen

Quiero insistir sobre el tema de los alquileres abusivos de viviendas, que siguen aumentando en las ciudades sin que parezca que nadie ponga freno. Y claro que se puede hacer mucho… con solo tener las ideas claras y una gran determinación. Pero se puede y se debe hacer mucho.

Mirad, una lectora asidua de La Ciudad Comprometida me ha mandado un enlace sobre una iniciativa del gobierno alemán para “proteger a los inquilinos de los abusos de los caseros y también a impedir que el precio de los alquileres siga aumentado en las grandes ciudades”. Y para ello han aprobado una norma que prevé cosas tan interesantes como que:

  • obligar los propietarios a informar a los inquilinos de las subidas del alquiler antes de que concluya el contrato
  • que el incremento de los arrendamientos no podrá ser superior al 10% del precio promedio en la zona.
  • O que, en caso de mejoras realizadas en un edificio, el dueño no podrá decretar aumentos superiores a los tres euros por metro cuadrado.

“El alto coste del alquiler se ha convertido en un problema social. Es inaceptable que los policías y las enfermeras de algunas ciudades ya no puedan costearse una vivienda y tengan que desplazarse para trabajar varias horas todos los días” explica su ministra de economía tras la reunión del Gobierno federal.

Pero es que además esta nueva norma forma parte de un paquete de políticas públicas que buscan favorecer el acceso a viviendas a precios asequibles o introducir ventajas fiscales a la construcción, por ejemplo.

Y aunque hay voces que recuerdan que estas políticas no tendrán efectos palpables a corto plazo, yo lo que sé es que el mañana debe empezar a construirse hoy, y que, en materia de vivienda, la solución debe ir de la mano de valientes políticas estatales, que vayan en consonancia con las acciones que se impulsen desde los gobiernos regionales, y por las acciones específicas que se prevean en los planes urbanísticos municipales…

Pero siempre sabiendo que la acción pública no tiene sentido si no es para buscar con ahínco mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

https://elpais.com/economia/2018/09/05/actualidad/1536170913_828114.html

Jueves, 20 Septiembre 2018 11:56

Con "LO QUE CUESTA NACER"

LO QUE CUESTA NACER

“Sabia que debía elegir un momento especial para iniciar su lectura, de la que quería saborear cada gota y cada palabra... 

Y esa hora llegó hoy, antes del alborear, entre los susurros del agua pasante del molino. Y solo he podido leer apenas dos capítulos, como el que dosifica los sorbos de un vino que sabe único. Porque releyendo, rememorando también, las páginas de otras vidas pasadas, se me van entremezclando con los recuerdos de otras vivencias que quizás escuché, soñé o viví. Con lo que a mí se me antojan muy cercanas. 

Unas vidas, que como ese vino escaso y único, quiero saborear gota a gota... y por eso dos capítulos han sido más que suficientes... más que evocadores...

Antonio, gracias por rescatarnos a la tía Toñica, a Martín, a la Luisa, a Papantonio...”

Con estás palabras quise felicitar hace unos días a Antonio Morillas, autor del libro LO QUE CUESTA NACER (Editorial Nazarí). Una maravillosa obra autobiográfica llena de autenticidad, compromiso y hondura, en la que nos narra las vivencias de su familia “escuchando a sus mayores”, y las suyas propias en el devenir de la vida. 

Si decidid leerlo, ya os anticipo que os atrapará y emocionará como lo hizo conmigo. Y que os transportará a ese lugar de la memoria en el que se guardan los recuerdos más sentidos. 

Podréis comprarlo a través de Amazon o Agapea, y en las librerías de Granada, Guadix o Purullena. TO solicitarlo a la propia editorial sin gastos de envío: http://editorialnazari.com/es/catálogo/1553

He pensado que puede ser muy interesante que rescate para vosotros nuestro tesoro más preciado, verdadero ORO VIEJO. Es decir, algunas de nuestras mejores reflexiones.

Y nada mejor que empezar sumándonos a la celebración de la SEMANA EUROPEA DE LA MOVILIDAD, que en esta ocasión tiene como lema: “Combina y muévete por una ciudad más sostenible”, con algunas de las numerosas reflexiones que durante la última década hemos realizado sobre este tema:

CARTILLA MOVILIDAD URBANA

Fuente: movilidadurbanabolivia.blogspot.com.es

Canal

  • Y también en 2016 te recomendamos: “POR TU SALUD, DEJA EL COCHE”, ya que parece ser que la educación ambiental y las restricciones drásticas serán las únicas vías para poder respirar en nuestras ciudades de aquí a 50 años. Una afirmación que aunque pueda parecer derrotista o calamitosa, pretende ser sin embargo esperanzadora… https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2016/11/09/por-tu-salud-deja-el-coche/

elpais

Fuente: El pais

¿Te animas al cambio?

8

En estos días leía una interesante reflexión sobre el aumento imparable del precio del alquiler, especialmente gravoso en el centro de las grandes ciudades, pero que “no es un problema exclusivamente español, ni siquiera europeo. Basta con echar un vistazo a la prensa local de la mayoría de capitales occidentales para comprobar que no estamos solos” https://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2017-12-13/viena-pisos-baratos_1492102/

¿Puede estar relacionado con que llevamos una década con inversiones públicas ínfimas en políticas de vivienda?

¿Le afecta el que haya caído en picado el poder adquisitivo de millones de familias  que ahora se ven abocadas al alquiler?

¿O es también por la dificultad para acceder a financiación hipotecaria debido a la precariedad laboral?

¿Y tanto puede influir en la subida de precios el boom de los apartamentos turísticos?

Seguramente sean esas y otras muchas las razones, pero la cruda realidad es que existe una demanda creciente de viviendas en alquiler cuyos precios han subido enormemente en los últimos años… y eso afecta directamente a uno de nuestros derechos constitucionales: el disfrute de una vivienda asequible, digna y adecuada…

Y constituye un ejemplo más de cómo la crisis internacional ha destruido muchas de las saludables políticas públicas, que claro que las había… al igual que ha empobrecido enormemente a las clases medias y ha disminuido drásticamente  su calidad de vida.

Por eso me ha llamado la atención el denominado “milagro vienés”, que nos ayuda a comprobar que, como en tantas cosas de la vida, los resultados suelen llegar a través de la constancia y de la continuidad de los proyectos. Y las políticas públicas en materia de vivienda no son una excepción, claro… Y es que la ciudad de Viena y sus políticas de vivienda constituye uno de los ejemplos más exitosos y sorprendentes, por lo que últimamente está siendo bastante analizado y difundido:

Para afirmar en ambos casos que las claves del éxito de Viena para controlar los precios de las viviendas de alquiler están directamente relacionadas con:

  • Un gran apoyo económico público al alquiler
  • La imposición desde hace un siglo de precios máximos al alquiler
  • La prioridad urbanística para lo social y específicamente para la construcción de vivienda social
  • Y más que nada una importantísima inversión pública

Lo que hace que  Viena sea una de las mejores grandes ciudades para vivir en el mundo, como lo demuestra el hecho de que “hasta ocho de cada 10 nuevos pisos están financiados por el sistema de vivienda pública y el 60% de la población vive en casas protegidas.”

“El objetivo del ayuntamiento es intervenir los precios de forma que ninguno de los residentes destine más de un 25% de sus ingresos al alquiler

Por eso, sean bienvenidas iniciativas públicas españolas recientes tales como:

Pero lo dicho… sin recursos económicos suficientes y sin constancia en las políticas públicas no será posible revertir las leyes ultraliberales del mercado.

¡Que tengáis una buena semana!

Hoy dialogamos en La Ciudad Comprometida con el Dr. JOSÉ EXPÓSITO HERNÁNDEZ, reconocido especialista en oncología y sobre todo experto en planificación sanitaria.

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

dialogos 11 IMAGEN ARTÍCULO

Y nuestro diálogo versó sobre cómo favorecer la salud de los ciudadanos mediante la mejora de la ciudad y de los entornos en los que vivimos… porque pareciera que los gestores públicos y los especialistas que cada día toman decisiones sobre la ciudad no lo tienen demasiado claro.

Y a ambos nos pareció muy muy pertinente asumir un importante reto…

CARDAL 1 

Ya sabréis los lectores más asiduos de La Ciudad Comprometida que las cuestiones arqueológicas constituyen una temática recurrente en este blog. Y valgan como ejemplos de ello los siguientes enlaces (de la treintena de los publicados en el blog):

https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2015/10/01/la-ciudad-comprometida-patrocina-simposio-internacional-sobre-arqueologia-conservacion-patrimonio-y-urbanismo-en-peru/

https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2016/10/13/hablando-de-la-arqueologia-desde-otra-mirada/

https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2013/03/13/arquitectura-y-arqueologia-ni-contigo-ni-sin-ti/

Y hoy vuelvo a este tema porque me ha encantado leer en la prensa un artículo evocador en el que su autor (J.M. BARBOT) propone hacer  una serie de “escapadas” para conocer “15 yacimientos españoles para enamorarse de la arqueología”:

“… enclaves en los que se percibe no solo la presencia de los hombres y mujeres que los habitaron, sino aquello que pudieron sentir; lugares con una magia especial en los que el viento guarda en sus dobleces el llanto de los niños y el bramido de la muerte, pero también el runrún de tantas cotidianidades y horas baldías…”

Pero lo realmente importante no es la selección en sí sino el reconocer que el patrimonio arqueológico no solo nos permite enlazarnos espiritualmente con nuestros vecinos de hace centenares o incluso miles de años, sino que constituye un recurso patrimonial de primer orden, cuya conservación generalmente es inseparable de la propia protección de los valores ambientales y paisajísticos de un lugar.

Por eso considero, aunque pueda sonar paradójico, que lo más progresista y lo más moderno que puede hacer una sociedad tiene que ver con el respeto y la consideración de las cuestiones ambientales y patrimoniales en sus políticas de desarrollo.  Y es que resulta que cada lugar, si sabemos mirar y escuchar, seguro que nos susurra cosas de su pasado y de cómo el hombre vivía, se relacionaba con la tierra, sobrevivía o soñaba. Y el hombre actual debería saber percibir esos ecos para así poderlos también trasladar, mimados, al hombre futuro…

Así que mucho más allá de esos quince yacimientos arqueológicos de primera magnitud que se nos recomienda visitar, desde La Ciudad Comprometida quiero romper una lanza a favor de todas aquellas iniciativas que buscan preparar el futuro precisamente a través del respeto y el conocimiento de nuestro pasado.

Y nada mejor para ello que  contaros el último proyecto en el que hemos realizado hace apenas unas semanas. Resulta que un humildísimo municipio andaluz, de apenas 300 habitantes, por propia iniciativa (aunque eso sí, esperando el apoyo necesario de las instituciones) ha impulsado un proyecto que permita garantizar la conservación y la puesta en valor de su rico patrimonio arqueológico y paisajístico. Porque como podéis comprobar la sensatez y la grandeza no tiene nada que ver con el tamaño de los municipios…

Me estoy refiriendo a FERREIRA (Granada, España) y a su iniciativa para la recuperación de la Fortaleza Iberorromana de “El Cardal”, un paso más de cara a potenciar el turismo cultural, ambiental y paisajístico de la comarca, explotando las cualidades del lugar desde el respeto a sus características rurales, paisajísticas, naturales y patrimoniales:

“El proyecto tiene la finalidad de poner en valor uno de los yacimientos más significativos de la comarca del Marquesado, que data del siglo III a.C. Se trata de un recinto amurallado de unos 2.800 m2 y cuya actividad principal según los diferentes estudios realizados fue la minería.

Las actuaciones a llevar a cabo por la actuación y previstas en este Proyecto incluyen:

- La creación de una ruta para la visita, con el acondicionamiento de los caminos y señalización de los mismos.

- La creación de zonas para contemplación paisajística que incluye una pequeña zona de información donde se facilitará al visitante una primera explicación general.

- Señalización de todo el recorrido así como la instalación de paneles informativos en cada parada y en la propia Fortaleza

- Recuperación del paisaje arqueológico con la consolidación, limpieza y protección

volumétrica de los restos del yacimiento.”

Asi que es de justicia felicitar al ayuntamiento con su alcalde, Antonio Fornieles, a la cabeza...  ¡Felicidades Ferreira!

 

CARDAL 2

           Vistas hacia el Norte desde la Fortaleza con Ferreira y Sierra Nevada al fondo

CARDAL 3

Vista del alzado de la Torre Maciza

CARDAL 4  

Miércoles, 05 Septiembre 2018 06:34

CUANDO EL URBANISMO MUERE EN LOS TRIBUNALES

No es muy conocido, pero “los jueces” y “los arquitectos” a través de sus dos instituciones más representativas (El Consejo General del Poder Judicial y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España) se vienen reuniendo cada dos años a fin de reflexionar sobre cuestiones legislativas relativas a esta profesión. 

Y lo traigo a colación porque en la última edición de estos encuentros (Cartagena 2017) uno de los temas elegidos no podía ser ni de más actualidad ni de mayor urgencia:
La “mortalidad” del planeamiento urbanístico en los tribunales de justicia. Incidencia de las sentencias de nulidad.

XI JORNADAS CGPJ CSCAE

"La mortalidad del planeamiento urbanístico" XI Jornadas CGPJ CSCAE.

Y es que se vienen produciendo en los últimos años numerosas sentencias que declaran la nulidad de planes urbanísticos (PGOUs, Planes Parciales o Planes Especiales) cuya elaboración supuso largos años de trabajo y unos enormes esfuerzos sociales, económicos y administrativos. Con unas consecuencias de todo tipo son inimaginables.

Por eso, al hilo de esta temática, se lanzaron al aire una serie de preguntas enfocadas a lograr una reconsideración en profundidad de las normas que regulan el planeamiento urbanístico. Demandando en definitiva por una respuesta urgente por parte de las administraciones públicas y de los poderes del estado. Porque: 

        •        ¿Es razonable que mueran tantos planes urbanísticos en los tribunales?
        •        ¿No se hacen bien los planes? ¿En qué aspectos fallan?
        •        ¿Hay que anular todo el plan cuando solo falla uno, o unos pocos, de los requisitos exigidos?
        •        ¿Sufrimos una normativa urbanística exageradamente intervencionista y confusa?
        •        ¿Y no podría una sentencia anular un plan con carácter temporal hasta que no se subsanara la causa de la nulidad?

Hay así pues coincidencia general en lo desproporcionado que supone la anulación completa de un plan cuando existe algún defecto subsanable. Por lo que corresponde al gobierno de Pedro Sánchez concluir plos ajustes  legales que al respecto ya habían sido desarrollados desde el Ministerio de Fomento por el gobierno anterior... 

Así pues, señor Sánchez: Pies, para qué os quiero? 

Hoy este nuevo Diálogo desde La Ciudad Comprometida lo realizamos con PACO ÁLVAREZ, un politólogo que viene publicando desde hace dos años en el periódico Ideal de Granada una entrevista a cada uno de los alcaldes de la provincia.

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

IMAGEN dialogos 10

Por eso mismo nos ha parecido que posee un singular conocimiento de primera mano sobre lo que piensan los alcaldes y lo que demandan para sus municipios.