“ Excelente y oportuno artículo, Juan Carlos. Conocía el modelo Vienes , no demasiado profundamente, pero sabía del control que existe del precio de la vivienda en esa ciudad. Evidentemente las aristas del problema están perfiladas en tu escrito, pero yo tengo algunas ideas que pueden mejorar, creo, el precio del alquiler de la vivienda: En principio el aumento de la oferta debería influir tirando los precios a la baja. ¿ Pero, cómo se aumenta la oferta? Evidentemente protegiendo al propietario ( a su vivienda) si no se ponen viviendas en alquiler es porque en este país puedes alquilar una vivienda y encontrarte un derribo más una deuda y muchos dolores de cabeza. Entiendo que si un propietario puede echar al inquilino desde el primer impago del alquiler, éste arriesgará menos. Las medidas barajadas últimamente por el gobierno inciden en castigar a las personas que han pasado muchos años ahorrando para una vivienda y a los que además no se le garantiza más que malos ratos si tienen "la suerte" de encontrar a un caradura que te destroza el piso. Al propietario. Considero además que deberían existir una especie de módulos ( precios de alquiler) a partir de los cuales al propietario se le cobrase un porcentaje elevado de impuestos.
Ejemplo. Vivienda con dos dormitorios 400 euros , 0% de impuestos . Vivienda con 2 dormitorios 950 euros 35% de impuestos. Un saludo ”