Según la página de la Oficina Regional para América Latina y el Caribe del ONU-HABITAT, la ciudad de Medellín (Colombia) y el Programa de Asentamientos Humanos de las Naciones Unidas (ONU-Habitat) han puesto en marcha un innovador programa para mejorar los procesos de renovación urbana, que tiene como objetivo ayudar a la ciudad a realizar procesos más participativos e inclusivos en la renovación de sus barrios a través de la reparcelación.

El reajuste de suelo convencional utilizado en países desarrollados es una técnica mediante la cual un grupo de propietarios de tierras vecinas se asocian para la planificación unificada, la prestación de servicios y la subdivisión de la tierra siendo los costos del proyecto y los beneficios compartidos entre los propietarios y las autoridades públicas. Pero en los países en desarrollo los mercados formales de suelo y los métodos de expropiación de suelo no funcionan eficientemente, por lo que es necesario implantar nuevos programas como el PILaR.

Esta iniciativa tiene como objetivo ayudar a las ciudades a utilizar una herramienta de gestión del suelo convencional, el reajuste de suelo, de una manera más participativa y en favor de los más vulnerables, donde todos las personas en el sector acordado – incluyendo los más pobres – tiene un papel que desempeñar, son tratados con dignidad y pueden permanecer en el sector una vez que éste se haya reconstruido.

Por tanto, se trata de una herramienta fundamental y muy necesaria para la adecuada expansión y densificación de las ciudades, que se espera que ayude a los países en desarrollo a acarrear una expansión urbana, así como su relleno y renovación urbana, de manera ordenada y proactiva.

La iniciativa se va a poner en práctica en Medellín por la dilatada experiencia que ésta tiene en la mejora de barrios, así como por el compromiso que sus dirigentes y ciudadanos han adquirido para lograr el denominado “milagro de Medellín”, pues baste recordar que hasta hace muy pocos años esta ciudad era una de las más conflictivas del mundo.

Así, cuando el programa se haya completado, Medellín tendrá una mayor oferta de suelo urbano con servicios para densificarse, proveerá más servicios de manera incremental y, en lo posible, será capaz de autofinanciar la mayor parte de su desarrollo urbano. Y lo que es más importante, la ciudad será capaz de impulsar una gobernanza urbana más fuerte, más inclusiva y participativa en la que la transparencia y la inclusión guíen sus planes de desarrollo urbano.

Juan Garrido Clavero, Geógrafo, Politólogo y Antropólogo de GRarquitectos

A  apenas 150 km. de Madrid, en la provincia de Soria, se encuentra la Villa de Medinaceli, lugar emblemático, mucho más conocido que visitado, que nos presenta un rico patrimonio cultural que nos habla de su pasado celtíbero, romano, árabe, medieval, renacentista… del que sus habitantes se encuentran muy orgullosos, y que cuidan y miman de una manera ciertamente ejemplar.

Declarada Conjunto Histórico Artístico, Medinaceli convive hoy con su pasado y presente. Ha sabido conservar el encanto de la ciudad medieval y por toda ella se respira un aire del pasado: la Plaza Mayor, el Arco Romano, la Puerta Árabe, la Muralla Medieval, la Catedral, el Palacio Ducal… pero también sus conventos y ermitas, sus casas nobiliarias y también las casas solariegas, los huertos, los muros de mampostería, el pavimento de lajas, las plazuelas, los miradores desde esta ciudad-atalaya, la calzada romana y los caminos medievales… y la armonía del color, el encanto de sus aromas, y el sosiego de sus sonidos…

Con total seguridad que no es casualidad… ¡Ni mucho menos! Porque a través de mi paseos por Medinaceli he podido contemplar cómo las nuevas intervenciones se mimetizan en el ambiente urbano sin renunciar por ello a nuevas claves de modernidad y de confort. Cómo se van integrando en espacios públicos y edificios los frutos de la investigación arqueológica sobre su rico pasado, aportando conocimiento y también nuevos recursos patrimoniales. Cómo es posible mantener el equilibrio volumétrico entre edificios. Y lo imprescindible que es que mantengan su mágica vinculación con sus huertos y patios, que no solo nos hablan de una relación armónica e histórica entre construcciones y vacios. Porque sobretodo nos hablan de una manera de habitar y de entender la vida, y porque aportan  arbolado, vegetación y vida. Con sus  aromas, sonidos, texturas y colores.

Y claro que no es por casualidad que su mobiliario urbano, su manera de diseñar y tratar los espacios públicos, su señalética urbana y turística, o los rótulos de comercios y establecimientos, mantengan un alto nivel de equilibrio y coherencia en su diseño… porque se rezuma en todos los rincones el deseo por rehabilitar edificios, usos, costumbres y prácticas artesanales… reinterpretados y adaptados, lógicamente, a los nuevos signos y a las demandas actuales, lógicamente.

Por todo eso, felicito a los ciudadanos, a los responsables políticos y a los asesores técnicos planificadores de esta ciudad, gente sensible y culta, no solo por haber sabido encontrar la manera de escribir un futuro halagüeño en pleno respeto con la rica herencia recibida…  pero sobretodo, por permitirnos a todos visualizar que desarrollo y respeto son posibles, que futuro y pasado pueden convivir.

Por eso la Villa de Medinaceli constituye un magnífico ejemplo de ciudad comprometida.