Llevaba tiempo pensando que también le debía a Guadix, la ciudad donde nací, una de mis reflexiones sobre ese fatídico devenir que, unos y otros, nos hemos puesto de acuerdo en denominar “la España vaciada”. Así que hoy, que he madrugado mucho más de lo habitual, le ha tocado el turno a mi tierra.

Un lugar tan hermoso que sus antiguos moradores le regalaron el más bello nombre que cabría imaginar. Tanto que más que un nombre pareciera un poema:  “El río de la vida”. Porque eso es lo que significa el nombre de la antigua colonia romana Acci; el de la ciudad hispanomusulmana Wadi-As; el de la ajada y ensimismada Guadix… Y por eso creo “nadie nunca fue capaz de expresar mejor cómo la geografía y la mano del hombre pudieron construir un oasis tan cautivador que mereciese llamarse así…” https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2015/08/13/lo-mas-evocador-que-conozco-el-rio-de-la-vida-compromiso-de-lcc-con-nuestra-tierra/

Y os preguntareis como yo: ¿Cómo una tierra cuyo paisaje está lleno de contrastes embaucadores;  rodeada de maravillosos espacios naturales que rezuman armonía; ubicada allá donde la geografía se convierte en un cruce de caminos; a la que la historia quiso rendirle tributo ya que pudo ser recorrida por tantas y tantas civilizaciones; a la que también la mano del hombre supo regalarle una riquísima impronta cultural que abarca prácticamente todas las épocas históricas desde hace nada menos que cuatro milenios, y además con unos valores, una variedad y un carácter que no pueden sino ser calificados como mágicos; y cuyas tradiciones conviven con el ansia de futuro de sus gentes…? ¿Cómo una tierra así podría estar languideciendo?

Sin embargo, los números son tristemente elocuentes, y la comarca accitana apenas supera hoy el 50% de la población que tuvo hace 50 años… y Guadix, su cabecera, ya bajó de la barrera de los 20.000 habitantes perdiendo con ello relevancia administrativa y muchos recursos del estado sin los cuales competir, modernizarse, reinventarse no va a ser tan sencillo.

Yo siempre quise estar vinculado a esta ciudad, seguramente porque la vida me sustrajo de ella con apenas once años para iniciar el viaje más importante, el de mi formación, y seguramente por eso llevo impregnado en mi frente y en mi corazón un marchamo que reza “accitano errante” … (pero esa será historia para otro día). Y he tenido el honor de ser testigo de excepción de los esfuerzos que desde sus instituciones están haciendo por revertir esta injusticia ¿de la fatalidad? ¿de las decisiones que otros tomaron a centenares de quilómetros? ¿del olvido de las administraciones? Pero la realidad es que, con las decisiones de otros, la desidia de muchos y la frialdad de las administraciones, el triste resultado es que esta tierra de sufridores y de soñadores lleva décadas sangrando a sus gentes.

Primero tuvieron que emigrar a los polos industriales del norte del país y a los países ricos de Centroeuropa, más tarde a malhacer el agosto a los hoteles de Mallorca, algunos de los que quedaban volaron a los invernaderos de Almería, y los hijos de los que pudieron resistir hoy sueñan con imaginar sus vidas en otras ciudades…

Y por eso, en este contexto abrumador, hoy quiero rescatar para vosotros la bella historia de un grupo de maravillosos luchadores de esta tierra que han emprendido una aventura tan arriesgada como ilusionante: insuflar aire puro a esta tierra. Y lo están haciendo con tanta inteligencia y determinación que en apenas unos meses ya han logrado poner los focos sobre esta ciudad y su comarca.

Me estoy refiriendo a la Plataforma Comarca de Guadix por el Tren. Y hoy por ello he querido conversar para que me informen de sus iniciativas y sus objetivos con dos de sus miembros más activos: Paco Garzón y Paco Álvarez, la punta de lanza de este colectivo (docena y media de corajudos ciudadanos maravillosos). Y según me cuentan, para ellos reivindicar la reapertura de la línea férrea Guadix-Baza-Almanzora-Lorca (clausurada hace ahora casi 50 años) es parte de la solución, pero sobre todo constituye una sonora metáfora sobre el abandono con el que las administraciones han castigado a esta tierra:

• “Con el beneplácito de todos los gobiernos del Estado se ha producido un paulatino desmantelamiento de líneas, estructuras y abandono ferroviario intolerable e inadmisible…”
• ¡Porque el tren es vida, es desarrollo, es esperanza y nuestros pueblos necesitan vida, empleo, inversiones y un futuro mejor!

Y en menos de un año de vida hiperactiva, este colectivo ciudadano ha dado zancadas más que pasos, y siempre está abiertos a coordinarse con otros colectivos (la Asociación de Amigos del Ferrocarril de Baza y la Plataforma Provincial Granada por el Tren, por ejemplo). Y quiero resaltar para vosotros, por su simbolismo, un reciente y sonoro logro: haber puesto en la agenda de todos los grupos políticos locales la reivindicación de esta infraestructura ferroviaria, con la reciente firma por todos ellos del Pacto por la Reapertura de la Línea Guadix-Baza-Almanzora-Lorca. Y no se paran ahí, claro que no, porque ya están implicando a las autoridades provinciales, a los parlamentarios, a los senadores…

Pero lo que desde mi punto de vista es más importante es que con sus actos decididos y llenos de compromiso están devolviendo la vida y la esperanza a esta tierra. Y me encanta que les estén diciendo a la cara a la clase política local, provincial y regional que luchen sin complejos por su tierra y por sus gentes. Que sumen sus voces y esfuerzos en un canto coral. Lleno de ambición. Mirando al futuro…

Y es que con su actividad frenética y su presencia constante en los medios de comunicación y en las redes sociales están consiguiendo movilizar a sus (nuestros) paisanos para sacarlos de su letargo. Y la ciudad y la comarca están empezando a parecer diferentes…

Así que no tengo otra que invitaros a que participéis en la próxima actividad que este maravilloso grupo han preparado:  una marcha solidaria, reivindicativa y festiva que se celebrará en Guadix el próximo día 29 de junio: POR UN TREN DIGNO Y CONTRA LA DESPOBLACIÓN.

En fin… que me siento muy orgulloso de que sean mis amigos y mis paisanos. Y por ello, con toda la solemnidad de las grandes ocasiones, creo que, con el mayor merecimiento, este colectivo ingresará en la selecta nómina de CIUDADANOS COMPROMETIDOS.

“Si descubres que el camino te abre los ojos a lo que no se ve

Si lo que más te preocupa es llegar con los demás

Si contemplas el camino y lo descubres lleno de nombres y de amaneceres

Si tu mochila se va vaciando de cosas y tu corazón se va llenando de silencio y de vida

Si en el camino te encuentras contigo mismo y sabes parar, mirar, escuchar y cuidar tu corazón”

Bienaventurado eres, peregrino.

     Estracto de una oración. Camino de Santiago. Zabaldika, Navarra. Junio 2019

Hace apenas unos días estuve impartiendo una conferencia sobre la importancia que tiene conocer las claves de la planificación y de la gestión urbanística para poder ser competitivos en el mercado inmobiliario. Y mientras que la estaba preparando se me vino a la memoria una frase memorable que me dijo hace un tiempo una colega mexicana, con motivo de la presentación de una de mis publicaciones:

• Juan Carlos, tú eres “una persona influyente en la mente de las personas influyentes…”

¡Ahí es nada! me dije yo… porque con esa sencilla frase supo sintetizar de manera magistral la verdadera esencia de un urbanista: Influir en esas personas que solo te dan apenas unos minutos para que las convenzas… así que o los aprovechas o ya perdiste tu oportunidad… Esas personas (ya sean alcaldes, gerentes, directores o funcionarios) a las que hay que ir ganándose no una, sino mil veces, en el día a día del devenir de los trabajos de planificación.

Y me pareció más que oportuno hablarles, en esta nueva edición de las Jornadas Inmobiliarias de Andalucía, no tanto de las numerosas cuestiones técnicas o legales que rodean al mundo de la planificación, sino de esos atributos que, desde mi punto de vista, debieran estar presentes en el alma (quiero decir en la cabeza y en el corazón) de todo profesional que aspire a ser un buen urbanista. Algo que no viene en los manuales y que tampoco se imparte en la universidad. Algo que yo pude ir acopiando en la escuela de la vida. Algo que en realidad me lo fueron enseñando aquellas miles de personas a las que conocí, a las que serví, y con las que también soñé construir mejores lugares en los que vivir… Así que veamos, cuáles pudieran ser esos atributos. Pero, antes que nada, sería bueno que recordásemos algo que viene escrito con letras de oro en el ideario de “La Ciudad Comprometida”:

“Cree en la necesidad de planificar las actuaciones en el territorio y las ciudades, como instrumento para garantizar su sostenibilidad ambiental, social y económica, así como para mejorar sus sinergias. Así mismo, confía en la participación de los ciudadanos y las instituciones en los procesos de planificación como forma de asegurar la idoneidad social de las decisiones adoptadas.

Y que cree que la planificación es una tarea colectiva: de la sociedad, de sus dirigentes y de los especialistas ambientales, territoriales y urbanos. Que los Planes están al servicio de la sociedad y no al contrario y que la bondad de un Plan está en su capacidad para mejorar la calidad de vida de las personas en todos los sentidos.”

Y para ello es inevitable conocer el complejo y arduo proceso de los desarrollos urbanísticos, que nacen con la planificación municipal (Planes Generales de Ordenación Urbanística); continúan con la ordenación pormenorizada de los nuevos sectores urbanos (generalmente a través de planes parciales de ordenación u otras figuras análogas); que dan paso a la delicada actividad de la gestión urbanística (Juntas de Compensación, Reparcelaciones, indemnizaciones…) para, por fin, adentrarse en la fase de ejecución (proyectos de urbanización y de edificación) a través de promociones inmobiliarias y de su comercialización… Unos procesos que, además, suelen requerir de periodos bastante largos para que puedan apreciarse los resultados y en los se confluyen cuestiones de muy diversa índole (ambientales, de ingeniería, legales, arquitectónicas, culturales, sociales…).

Así que ya tenemos aquí EL PRIMERO DE LOS ATRIBUTOS:

Es imprescindible contar con un exhaustivo conocimiento sobre las diferentes disciplinas que afectan a las cuestiones urbanas y sobre las claves de cada uno de los procesos técnico-jurídicos de transformación de la ciudad.

Porque no existe otra receta que la de poseer una altísima especialización respecto de las diferentes materias sobre las que se va a asesorar.  Y parecerá obvio, pero no está de más recordar, que la realidad es siempre compleja y que la toma de decisiones suele requerir que se consideren simultáneamente numerosas perspectivas distintas. Así pues, no hay otra opción que la de recurrir a la superposición de numerosas miradas profesionales, diversas y complementarias, si se quiere tomar decisiones lo más certeras posibles. Algo que solo será posible si el urbanista, si el coordinador, sea también un poco especialista sobre cada una de dichas materias.

Y la siguiente cualidad tiene que ver con eso que habría que hacer en esos escasos minutos que suele durar el primer encuentro con los clientes, sobre todo si son verdaderamente “influyentes”:  Se trataría de inocularles el siguiente mensaje (Así que ya tenemos EL SEGUNDO ATRIBUTO):

“Mire usted, conozco muy bien la materia sobre la que asesoro, y le garantizo que seré honesto en mis consejos”.

Porque desde ese primer momento ya tiene que aflorar el rigor y la profesionalidad con la que uno sabe actuar, siendo muy franco. Y también transmitiendo seguridad a través de sus juicios. Pero llegados a este punto, permitidme que os recuerde que esa honestidad no puede ser ortopédica y tiene que estar en consonancia con el desempeño de tu actividad profesional de manera comprometida. Porque la sociedad necesita profesionales que cumplan con responsabilidad la función social que se espera de ellos. Es decir, que no solo deberemos cumplir con cada uno de nuestros clientes individualmente. También la sociedad en su conjunto espera mucho de nosotros… Sobre todo, cuando hablamos de urbanismo.

Porque el urbanismo, y en definitiva la planificación, constituyen una importantísima función social en la que confluyen las miradas y los anhelos de los ciudadanos. De ahí que los poderes públicos, es decir la sociedad, hayan determinado que los planes urbanísticos deban ser fiscalizados antes de su aprobación por las diferentes administraciones públicas responsables de tutelar cada uno de los intereses colectivos, a fin de que sean resueltos de manera integrada a través de los mismos.  Eso explica que, como os decía al principio, el proceso de construir ciudad, ya sea interviniendo sobre la ciudad existente, ya sea propiciando nuevos desarrollos urbanos, sea tan arduo y complejo. Y como consecuencia de dicho proceso, aunque el legislador haya determinado que sean los municipios respectivos a los que corresponda la función de diseñar los planes e impulsarlos administrativamente, sin embargo, su viabilidad final, esto es, su aprobación, requerirá del concurso favorable de numerosas administraciones, y también lógicamente del aval ciudadano…

Por eso comúnmente se dice que todo plan urbanístico debe constituir también un PACTO SOCIAL. O que el urbanismo comprometido exija la concertación y el consenso de las propuestas… Así que ahora ya se que me entenderéis cuando afirme que ningún plan puede ser viable si no se conocen los criterios y las sensibilidades de todos aquellos que concurren en dichos procesos:

Lo cual me lleva a proponeros EL TERCER ATRIBUTO:

Tendrá la capacidad de proponer propuestas viables, que sean el fruto de una labor ardua y compleja de concertación y consenso con todas las administraciones implicadas, y coherentes con los intereses colectivos

Pero… ¿Y cuáles son los intereses colectivos? Pues mirad, yo os lo voy a responder. Se trata de “CREAR SITIOS EN LOS QUE A TÍ TE GUSTARÍA ESTAR:

• Porque es posible construir mejores viviendas en las que vivir. Bien diseñadas y con calidades atractivas. Que cumplan con todos los anhelos de sostenibilidad y eficiencia… y cuyos precios sean, sin embargo, equilibrados y justos.
• Porque es posible que nuestros barrios sean, en realidad, espacios de convivencia. Diseñados a escala humana, con buenos servicios y con equipamientos próximos a donde vivimos. Que se puedan caminar y que no estén contaminados por el humo o por el ruido… Ni tampoco por la fealdad.
• Y porque también es posible que la ciudad que habitamos sea integradora, eficiente, sostenible y emprendedora… Que mime su cultura y sobre todo que mime a sus ciudadanos… En definitiva, que sea una ciudad comprometida, como a mí me gusta denominarla…”       https://www.youtube.com/watch?v=iWxtvlLiwuI

Y llegados a este punto, y para terminar de “desnudarme” ante vosotros, os realizaré una última confesión. Se trata de algo que fui intuyendo poco a poco tras muchos años de oficio, librando mil batallas, en centenares de planes y también en centenares de lugares cercanos y remotos… Desde mi punto de vista la mejor manera, seguramente la única, de poder ser influyente en la mente de las personas que toman decisiones sobre la ciudad y el territorio (O lo que viene a ser lo mismo: Ser influyente en las decisiones que adopten los diferentes organismos que harán viables o no cada uno de nuestros proyectos) solo se podrá lograr si mantenemos una actitud proactiva basada en el rigor profesional, en el dominio de cada una de las legislaciones sectoriales a tener en cuenta, y desde el convencimiento, sin ningún tipo de dudas, de que, en definitiva, estamos trabajando para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos actuales y de las generaciones futuras. Propiciando, por tanto, la creación no solo de ciudad sino taambién de ciudadanía. Y como intuyo que ya, de alguna manera, os he anticipado el que sería EL CUARTO ATRIBUTO, pues ahí va:

Solamente podremos ser prácticos en la gestión de la ciudad y del territorio si contamos con un conocimiento exhaustivo de las diferentes materias; si contamos con una dilatada experiencia en gestión; y sobre todo poseyendo una gran determinación para llevar nuestros trabajos adelante desde el convencimiento de que con ellos estaremos propiciando ciudades y ciudadanos comprometidos.

Pincha en la imagen para acceder al vídeo presetnación de mi reflexión.

Me han pedido que reflexione sobre las tremendas implicaciones que tiene para el mercado inmobiliario conocer el complejo y arduo proceso que nace con la planificación (Planes generales de ordenación urbanística, PGOU); continúa con la ordenación pormenorizada de los suelos (generalmente a través de planes parciales de ordenación); que da paso a la delicada de gestión urbanística, para, por fin, adentrarse en la fase de ejecución (urbanización y edificación) a través de las promociones inmobiliarias y su comercialización.

Así que intentaré desgranaros muchas de estas claves… Os espero el próximo 31 de mayo en la Casa de Colón de Huelva (Andalucía, España), en las JORNADAS INMOBILIARIAS DE ANDALUCÍA invitado por el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

VII JORNADAS INMOBILIARIAS 

¡Vaya piropazo! Y es que así rezaba en los medios de comunicación la noticia de la aprobación del denominado comúnmente “Plan Especial del Casco Antiguo de Guadix”.

Así que para qué deciros hoy mucho más… si con ese titular ya está todo dicho. Porque con esa frase se sintetiza la alegría y el alivio de toda una ciudad por haber concluido una labor imprescindible y muy difícil: Mirar hacia adelante. Levantar la mirada. Pactar soluciones de futuro… Porque eso y no otra cosa es un plan. Por eso yo hoy estoy más feliz que una perdiz… Porque la gente de Guadix, mis paisanos, han calificado al trabajo en el que he estado inmerso en los últimos años como:

“EL PLAN MÁS ESPERADO POR LA CIUDAD DE GUADIX”

Portada periódico IDEAL edición GUADIX Mayo 2019

Primera página periódico IDEAL edición GUADIX Mayo 2019

Fotografía de Torcuato Fandila

El fomento del comercio tradicional y de barrio (también denominado “de cercanía”) es un tema recurrente en La Ciudad Comprometida porque es un síntoma de buena salud tanto sobre las ciudades como de su ciudadanía…

Alguna vez os he mostrado las campañas de muchas ciudades para fomentarlo, en las que se anima a los vecinos para que realicen sus compras en el comercio tradicional y de cercanía: http://gr-arquitectos.com/component/k2/item/85-todas-las-razones-por-las-que-comprar-en-los-barrios-de-tu-ciudad

Pero hoy os propongo algo mucho más directo: mi conversación con PÍ (Piedad Rodriguez Padilla) una “pescatera” (pescadera) de Reus (Tarragona, España) con la que me crucé hace unas semanas en el Camino de Santiago. Y me habló de algo que nos compete a todos:

“FEM POBLE” (“hagamos pueblo”).

Una cuestión para la que las ciudades deben y pueden dar una respuesta coral:a través de sus instrumentos de planificación urbana, mejorando la calidad de los espacios públicos en sus centros tradicionales, peatonalizándolos, creando aparcamientos en rotación, mediante campañas de concienciación y difusión, con incentivos para los compradores... etc.

¡Que tengas un buen día!

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

“En mi pueblo todo es tan maravilloso… que también todo está protegido…”

Así de elocuente se expresaba Javi Vazquez, el alcalde de Pórtugos. Un pequeño municipio rural, localizado en pleno corazón de la Alpujarra granadina (Andalucía, España). A 1.300 metros de altitud y mirando hacia el Mediterráneo.

La Alpujarra es una de las comarcas serranas más reconocidas internacionalmente y podría describírtela hablándote de su abrupta orografía, en la ladera sur de Sierra Nevada; de la delicadeza con la que sus gentes miman los recursos que les brinda la naturaleza; o de la inteligencia con la que han sabido vivir en un medio físico tan hostil. Prueba de ello son su ancestral sistema de acequias que alimentan los cultivos agrícolas que aterrazan a las montañas, o la arquitectura de sus pueblos escalonados, que sobresalen paisajísticamente por su inmaculado aspecto compacto.

Y es que Pórtugos es un magnífico exponente de todos los valores culturales y naturales que justificaron la declaración de los Parques Nacional y Natural de Sierra Nevada, o del B.I.C. Sitio Histórico de La Alpujarra Media Granadina y La Tahá, el espacio cultural protegido más extenso de toda Europa.

Pero, aunque el pueblo es bello y su aire huele a miles de esencias naturales, sin embargo, la vida no es nada sencilla para los 389 habitantes de este pequeño municipio rural de alta montaña, ya que, como tantos otros, está inmerso un dramático proceso de envejecimiento y de despoblamiento rural.

“Cuanta menos población, más difícil es mantener los servicios actuales…”

Es verdad que desde hace años la actividad agraria tradicional se va complementando con los secaderos de jamones y con el turismo rural, que le permite contar con numerosos visitantes, especialmente durante los fines de semana. Pero el alcalde enseguida puntualiza:

“Aunque hay varios secaderos de jamones, sin embargo, muchos de los que allí trabajan vienen cada día y se vuelven a ir.  Y de la agricultura vive todo el mundo menos el agricultor…”

Y con respecto al turismo rural, se queja de que ni este ni otros pueblos cercanos lo tienen nada fácil para encontrar un razonable equilibrio entre normas de protección y también algo de flexibilidad, para poder hacer más sencilla la vida a los lugareños.

Porque llegados a este punto, debéis saber también que las gentes sabias de este minúsculo municipio de las montañas andaluzas saben perfectamente que no es posible trazar un futuro halagüeño sin apoyarse precisamente en sus grandes valores y atractivos naturales y culturales… y en la búsqueda de ese difícil equilibrio, a mí me maravilla el tesón y el afán con el que están impulsando un PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) que yo calificaría de modélico. Un instrumento para pensar el futuro con el que me encuentro plenamente identificado por su rigor y su valentía. Y también un instrumento de gestión que, una vez concluido, va a simplificarles todos los trámites y autorizaciones, que ya no pasarán por tantos organismos.

Pero no solo eso, sino que están impulsando otras iniciativas preciosas. Y, por ejemplo, yo voy a destacar, para contaros, un precioso proyecto para mejorar el uso público de uno de sus grandes atractivos naturales y turísticos:  el paraje de Fuente Agria y el Chorreón:  una surgencia natural de agua ferruginosa y mineromedicinal que data de tiempos inmemoriales, ubicada a las afueras del pueblo. Un singular punto de encuentro para el ocio y las tradiciones.

Recientemente hemos podido concluir este proyecto, del que estamos muy orgullosos, a través del cual:

- se cataloga y protege este patrimonio natural y etnográfico.

- se resuelve la accesibilidad peatonal desde Pórtugos y se ordena el lugar.

- se mejoran los servicios y dotaciones para potenciar el turismo y las actividades de ocio-recreativas.

- y se pone en valor el paisaje y los valores ambientales de Fuente Agria y el Chorreón, y de su entorno.

Por eso quería contaros estas cosas… porque es necesario que se sepa el rigor y la sensatez con la que trabajan en muchos pueblitos, como en este caso Pórtugos, para dibujar un futuro mejor para sus gentes… aunque el viento no lo suelan tener a su favor.

Ya que, como poco, debemos felicitarles y estarles muy agradecidos por su ejemplo.

El próximo 31 de mayo estaré en la Casa de Colón de Huelva (Andalucía, España), en las JORNADAS INMOBILIARIAS DE ANDALUCÍA invitado por el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, para hablarles de:

PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA: SU TRASCENDENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Presentación: NOEMÍ SANCHÍS MORALES, Presidente Consejo Andaluz de los Colegios Oficiales de Arquitectos.

Ponencia: JUAN CARLOS GARCÍA DE LOS REYES. Arquitecto Urbanista. Blog: “La ciudad comprometida”.

Se tratará de una intensa jornada técnica con un programa muy atractivo que busca mantener informados a los profesionales del sector inmobiliario sobre los aspectos más relevantes de esta actividad. Así que animo a sumarse a todos aquellos profesionales, empresarios y responsables políticos que están relacionados de una u otra manera con el mundo de la construcción, de la promoción inmobiliaria y con la actividad urbanística.  

A mí me han pedido que reflexione sobre las tremendas implicaciones que tiene para el mercado inmobiliario conocer ese complejo y arduo proceso que nace con la planificación (Planes generales de ordenación urbanística, PGOU); continúa con la ordenación pormenorizada de los suelos (generalmente a través de planes parciales de ordenación); dando paso a la delicada de gestión urbanística, para por fin adentrarse en la fase de ejecución (urbanización y edificación) a través de las promociones inmobiliarias y su comercialización.

Así que, como veis, para poder ser competitivos en el mercado inmobiliario (y esto afecta tanto a los municipios, a las empresas, a los consultores como a los API) es imprescindible contar con un amplio conocimiento sobre las claves de cada uno de estos procesos. O lo que es lo mismo, contar con una alta especialización en la materia y asesorarse de profesionales altamente cualificados.

Por eso quiero felicitar al colectivo de los API por los grandes esfuerzos que están realizando para profesionalizarse en aras de brindar un mejor servicio a los ciudadanos.

Así que intentaré desgranaros muchas de estas claves… Os espero en Huelva el próximo día 31 de mayo.

https://www.jornadasinmobiliariasandalucia.es/#1#about

Queridos amigos, hoy os quiero acerar, lleno de admiración, a ANA LOPEZ (licenciada en Bellas Artes y máster en Producción e Investigación del Arte). Una joven pintora de apenas 26 años, que tiene el síndrome ASPERGER (englobado en los Trastornos del Espectro Autista) y que también es un precioso ejemplo para la juventud por cómo intenta que se le reconozcan sus derechos como una persona diferente… y como tal ya tiene muchos reconocimientos por su contribución a la Igualdad y al concepto de la inclusión.

«Quiero demostrar que las metas no son inalcanzables, que todos podemos lograr lo que nos proponemos»

Con este nuevo diálogo desde la Ciudad Comprometida queremos animarla a seguir rompiendo barreras con su bello ejemplo. A seguir esforzándose por merecer todos sus sueños…

«El talento no tiene barreras; las imágenes son más valiosas que las palabras», agrega.

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

Pincha en la imagen para conocer el trabajo de Ana.

Allá por el año 1984, yo era uno de aquellos corajudos redactores de WADI-AS, una revista informativa sobre Guadix y su comarca, y también por entonces estaba a puntito de terminar mi carrera de arquitecto. Y ya estaba aflorando mi inquietud por todo lo urbano así que, lleno de ilusión, propuse al resto del equipo la elaboración de un nº monográfico sobre el Avance del PGOU de Guadix. Y con la colaboración municipal salió a la calle una revista que desgranaba aquellas propuestas e invitaba a la participación ciudadana. No en vano, la editorial de aquella revista (que me tocó escribir) rezaba: “Guadix a debate: todos tenemos la palabra”.

Aunque aquel plan se terminó unos años después, sin embargo, sus propuestas para la ciudad histórica no fueron validadas por la Junta de Andalucía. Después llegaron otros planes que solo quisieron pensar en su expansión urbana y en la creación de nuevos barrios… y lo patrimonial siempre fue quedando en el tintero… Por eso, esta ciudad maravillosa, llena de contrastes, de historia y de personalidad, se olvidó de su pasado a la hora de pensar su futuro. Y con cada nuevo edificio que nacía, la ciudad bimilenaria se ajaba un poco más… y por el camino han desaparecido muchos edificios y mucho patrimonio…

Pero, felizmente, quiero decir en realidad: maravillosamente, al fin Guadix ha sabido resituar su punto de mira. Y es que en esta misma semana ha sido aprobado por su ayuntamiento el denominado comúnmente “Plan Especial”, para su remisión a la Junta de Andalucía:

MODIFICACIÓN DEL PGOU PARA EL ESTABLECIMIENTO DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL Y PORMENORIZADA CON CONTENIDO DE PROTECCIÓN DEL CASCO ANTIGUO DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE GUADIX

Por tanto, 35 años después… Guadix ha hecho sus deberes, sentando las bases para que en los próximos años la prioridad, su prioridad, sea rehabilitar y llenar de vida a su ciudad patrimonial, sin duda una de las más bellas de Andalucía.

Para ello han sido necesaria la conjunción de una serie de factores, todos imprescindibles:

• • Una corporación municipal absolutamente volcada con esta tarea, cuya responsabilidad, rigor, tesón y constancia son dignos del aplauso… y que ha sabido construir consenso sobre todas las grandes cuestiones que hasta ahora eran pasto de la discordia.
  • Excelentes dosis de concertación con las administraciones sectoriales en general, pero particularmente con la de Cultura, con cuyos funcionarios Guadix ha contraído una deuda de gratitud, habiéndose llevado a cabo un trabajo tan exhaustivo que me atrevo a vaticinar que redundará, así mismo, en una mejor protección del resto de los conjuntos históricos andaluces.
  • La implicación sin reservas de los servicios técnicos municipales a los que quiero felicitar y agradecer por sus altísimas dosis de profesionalidad.
  • El afán por llevar a cabo un urbanismo pedagógico y participativo a fin de que los ciudadanos y los colectivos sociales comprendiesen el plan y lo enriquecieran con sus propuestas. En dicho sentido quisiera destacar que desde estas mismas páginas digitales se han ido desgranado y masticando las propuestas en una colección de artículos denominados “La hora de Guadix”.
  • Y también, reconozcámoslo, el grito sordo, ronco y unánime de la ciudadanía, que no entendía tanta dilación ni tanto abandono.

Pincha en la imagen para acceder a la colección de artículos denominados "La Hora de Guadix"

Además, quiero resaltar que desde mi punto de vista este plan constituye un hito en la protección de las ciudades históricas tanto por la meticulosidad de sus determinaciones, como por incorporar una serie de contenidos nada usuales en este tipo de documentos y que redundarán en una mejor y más ágil gestión del plan.

Valga recordar, por ejemplo:

• • Las Cartas de Color, de Pavimentos y de Mobiliario Urbano
  • Una catalogación inusual de su patrimonio cultural, incluyendo por ejemplo aspectos relacionados con los valores etnológicos (Cascamorras o Semana Santa) y de la Memoria Histórica de la ciudad (red de refugios antiaéreos)
  • La ordenación detallada de los ámbitos considerados preferentes por el ayuntamiento
  • Sus propuestas para la rehabilitación integral de las barriadas más desfavorecidas
  • La apuesta por la mejora de las dotaciones públicas en el Casco Antiguo
  • O la creación de una oficina municipal para la gestión del plan.

Solo me resta confesaros que cuando hace unos años nos encomendaron el enorme reto de sacar adelante este plan, sabía que no fracasaríamos y por eso quiero agradecer su profesionalidad a mi maravilloso equipo de GR-arquitectos. Pero también debeis saber que nunca me había tocado dirigir un trabajo tan exhaustivo ni tan complejo como este… al igual que nunca tampoco, hasta ahora, me había sentido tan orgulloso de la labor realizada…  ¡Que para eso soy guadijeño!