He pensado que puede ser muy interesante que rescate para vosotros nuestro tesoro más preciado, verdadero ORO VIEJO. Es decir, algunas de nuestras mejores reflexiones.

Y nada mejor que empezar sumándonos a la celebración de la SEMANA EUROPEA DE LA MOVILIDAD, que en esta ocasión tiene como lema: “Combina y muévete por una ciudad más sostenible”, con algunas de las numerosas reflexiones que durante la última década hemos realizado sobre este tema:

• Por ejemplo, en 2014 nos hicimos eco de una iniciativa puesta en marcha por la Asociación de Municipalidades de Bolivia a través del PROYECTO “AIRE LIMPIO”, auspiciado por la Cooperación Suiza “Swisscontact”, que busca “la implantación de las herramientas de gestión de la calidad del aire en los municipios del país para proteger la salud de la contaminación atmosférica”, ya que nuestro equipo internacional tuvo el honor de desarrollar los Programas Municipales de Transporte de Sucre y Tarija, y os invito a que leáis una de las “cartillas educativas” que les elaboramos:  https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2014/05/19/por-un-aire-limpio/

Fuente: movilidadurbanabolivia.blogspot.com.es

• O en 2016 quise contarte “LAS VENTAJAS DEL CICLOTURISMO” (no solo de salud y lúdicas para quien lo practica, sino también económicas, ambientales y patrimoniales para el medio rural) ya que ha conseguido ‘recuperar’ pistas forestales, antiguos canales o vías de ferrocarril en desuso… https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2017/05/03/los-beneficios-de-pedalear/

• Y también en 2016 te recomendamos: “POR TU SALUD, DEJA EL COCHE”, ya que parece ser que la educación ambiental y las restricciones drásticas serán las únicas vías para poder respirar en nuestras ciudades de aquí a 50 años. Una afirmación que aunque pueda parecer derrotista o calamitosa, pretende ser sin embargo esperanzadora… https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2016/11/09/por-tu-salud-deja-el-coche/

Fuente: El pais

¿Te animas al cambio?

En estos días leía una interesante reflexión sobre el aumento imparable del precio del alquiler, especialmente gravoso en el centro de las grandes ciudades, pero que “no es un problema exclusivamente español, ni siquiera europeo. Basta con echar un vistazo a la prensa local de la mayoría de capitales occidentales para comprobar que no estamos solos” https://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2017-12-13/viena-pisos-baratos_1492102/

¿Puede estar relacionado con que llevamos una década con inversiones públicas ínfimas en políticas de vivienda?

¿Le afecta el que haya caído en picado el poder adquisitivo de millones de familias  que ahora se ven abocadas al alquiler?

¿O es también por la dificultad para acceder a financiación hipotecaria debido a la precariedad laboral?

¿Y tanto puede influir en la subida de precios el boom de los apartamentos turísticos?

Seguramente sean esas y otras muchas las razones, pero la cruda realidad es que existe una demanda creciente de viviendas en alquiler cuyos precios han subido enormemente en los últimos años… y eso afecta directamente a uno de nuestros derechos constitucionales: el disfrute de una vivienda asequible, digna y adecuada…

Y constituye un ejemplo más de cómo la crisis internacional ha destruido muchas de las saludables políticas públicas, que claro que las había… al igual que ha empobrecido enormemente a las clases medias y ha disminuido drásticamente  su calidad de vida.

Por eso me ha llamado la atención el denominado “milagro vienés”, que nos ayuda a comprobar que, como en tantas cosas de la vida, los resultados suelen llegar a través de la constancia y de la continuidad de los proyectos. Y las políticas públicas en materia de vivienda no son una excepción, claro… Y es que la ciudad de Viena y sus políticas de vivienda constituye uno de los ejemplos más exitosos y sorprendentes, por lo que últimamente está siendo bastante analizado y difundido:

• La exposición en Vancuver EL MODELO DE VIENA: CASAS PARA EL SIGLO XXI
• O la investigación periodística publicada en THE GUARDIAN https://www.theguardian.com/society/2017/dec/12/vienna-housing-policy-uk-rent-controls

Para afirmar en ambos casos que las claves del éxito de Viena para controlar los precios de las viviendas de alquiler están directamente relacionadas con:

• Un gran apoyo económico público al alquiler
• La imposición desde hace un siglo de precios máximos al alquiler
• La prioridad urbanística para lo social y específicamente para la construcción de vivienda social
• Y más que nada una importantísima inversión pública

Lo que hace que  Viena sea una de las mejores grandes ciudades para vivir en el mundo, como lo demuestra el hecho de que “hasta ocho de cada 10 nuevos pisos están financiados por el sistema de vivienda pública y el 60% de la población vive en casas protegidas.”

“El objetivo del ayuntamiento es intervenir los precios de forma que ninguno de los residentes destine más de un 25% de sus ingresos al alquiler”

Por eso, sean bienvenidas iniciativas públicas españolas recientes tales como:

• El Libro Blanco de la Vivienda, de la Comunidad Valenciana, que "parte del principio de que toda política de vivienda es una política social y, como tal, debe ser una herramienta que propicie la cohesión social, la justicia habitacional y la ocupación sostenible del territorio" https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2018/07/12/vivienda-presenta-libro-blanco-documento/1743751.html
• El reciente Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y su coordinación con las políticas autonómicas http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/05/24/5b06a367e2704eb03e8b481a.html
• O el Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016/2020 http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/580543-d-141-2016-de-2-ago-ca-andalucia-plan-de-vivienda-y-rehabilitacion-de-andalucia.html entre cuyos fines está “facilitar el acceso a la vivienda a la ciudadanía en condiciones asequibles y evitar la exclusión social, impidiendo la pérdida de la vivienda por motivos económicos y fomentando el mercado de alquiler de viviendas”

Pero lo dicho… sin recursos económicos suficientes y sin constancia en las políticas públicas no será posible revertir las leyes ultraliberales del mercado.

¡Que tengáis una buena semana!

Hoy dialogamos en La Ciudad Comprometida con el Dr. JOSÉ EXPÓSITO HERNÁNDEZ, reconocido especialista en oncología y sobre todo experto en planificación sanitaria.

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

Y nuestro diálogo versó sobre cómo favorecer la salud de los ciudadanos mediante la mejora de la ciudad y de los entornos en los que vivimos… porque pareciera que los gestores públicos y los especialistas que cada día toman decisiones sobre la ciudad no lo tienen demasiado claro.

Y a ambos nos pareció muy muy pertinente asumir un importante reto…

Ya sabréis los lectores más asiduos de La Ciudad Comprometida que las cuestiones arqueológicas constituyen una temática recurrente en este blog. Y valgan como ejemplos de ello los siguientes enlaces (de la treintena de los publicados en el blog):

https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2015/10/01/la-ciudad-comprometida-patrocina-simposio-internacional-sobre-arqueologia-conservacion-patrimonio-y-urbanismo-en-peru/

https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2016/10/13/hablando-de-la-arqueologia-desde-otra-mirada/

https://granadablogs.com/gr-arquitectos/2013/03/13/arquitectura-y-arqueologia-ni-contigo-ni-sin-ti/

Y hoy vuelvo a este tema porque me ha encantado leer en la prensa un artículo evocador en el que su autor (J.M. BARBOT) propone hacer  una serie de “escapadas” para conocer “15 yacimientos españoles para enamorarse de la arqueología”:

“… enclaves en los que se percibe no solo la presencia de los hombres y mujeres que los habitaron, sino aquello que pudieron sentir; lugares con una magia especial en los que el viento guarda en sus dobleces el llanto de los niños y el bramido de la muerte, pero también el runrún de tantas cotidianidades y horas baldías…”

Pero lo realmente importante no es la selección en sí sino el reconocer que el patrimonio arqueológico no solo nos permite enlazarnos espiritualmente con nuestros vecinos de hace centenares o incluso miles de años, sino que constituye un recurso patrimonial de primer orden, cuya conservación generalmente es inseparable de la propia protección de los valores ambientales y paisajísticos de un lugar.

Por eso considero, aunque pueda sonar paradójico, que lo más progresista y lo más moderno que puede hacer una sociedad tiene que ver con el respeto y la consideración de las cuestiones ambientales y patrimoniales en sus políticas de desarrollo.  Y es que resulta que cada lugar, si sabemos mirar y escuchar, seguro que nos susurra cosas de su pasado y de cómo el hombre vivía, se relacionaba con la tierra, sobrevivía o soñaba. Y el hombre actual debería saber percibir esos ecos para así poderlos también trasladar, mimados, al hombre futuro…

Así que mucho más allá de esos quince yacimientos arqueológicos de primera magnitud que se nos recomienda visitar, desde La Ciudad Comprometida quiero romper una lanza a favor de todas aquellas iniciativas que buscan preparar el futuro precisamente a través del respeto y el conocimiento de nuestro pasado.

Y nada mejor para ello que  contaros el último proyecto en el que hemos realizado hace apenas unas semanas. Resulta que un humildísimo municipio andaluz, de apenas 300 habitantes, por propia iniciativa (aunque eso sí, esperando el apoyo necesario de las instituciones) ha impulsado un proyecto que permita garantizar la conservación y la puesta en valor de su rico patrimonio arqueológico y paisajístico. Porque como podéis comprobar la sensatez y la grandeza no tiene nada que ver con el tamaño de los municipios…

Me estoy refiriendo a FERREIRA (Granada, España) y a su iniciativa para la recuperación de la Fortaleza Iberorromana de “El Cardal”, un paso más de cara a potenciar el turismo cultural, ambiental y paisajístico de la comarca, explotando las cualidades del lugar desde el respeto a sus características rurales, paisajísticas, naturales y patrimoniales:

“El proyecto tiene la finalidad de poner en valor uno de los yacimientos más significativos de la comarca del Marquesado, que data del siglo III a.C. Se trata de un recinto amurallado de unos 2.800 m2 y cuya actividad principal según los diferentes estudios realizados fue la minería.

Las actuaciones a llevar a cabo por la actuación y previstas en este Proyecto incluyen:

- La creación de una ruta para la visita, con el acondicionamiento de los caminos y señalización de los mismos.

- La creación de zonas para contemplación paisajística que incluye una pequeña zona de información donde se facilitará al visitante una primera explicación general.

- Señalización de todo el recorrido así como la instalación de paneles informativos en cada parada y en la propia Fortaleza

- Recuperación del paisaje arqueológico con la consolidación, limpieza y protección

volumétrica de los restos del yacimiento.”

Asi que es de justicia felicitar al ayuntamiento con su alcalde, Antonio Fornieles, a la cabeza...  ¡Felicidades Ferreira!

           Vistas hacia el Norte desde la Fortaleza con Ferreira y Sierra Nevada al fondo

Vista del alzado de la Torre Maciza

No es muy conocido, pero “los jueces” y “los arquitectos” a través de sus dos instituciones más representativas (El Consejo General del Poder Judicial y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España) se vienen reuniendo cada dos años a fin de reflexionar sobre cuestiones legislativas relativas a esta profesión. 

Y lo traigo a colación porque en la última edición de estos encuentros (Cartagena 2017) uno de los temas elegidos no podía ser ni de más actualidad ni de mayor urgencia:
La “mortalidad” del planeamiento urbanístico en los tribunales de justicia. Incidencia de las sentencias de nulidad.

"La mortalidad del planeamiento urbanístico" XI Jornadas CGPJ CSCAE.

Y es que se vienen produciendo en los últimos años numerosas sentencias que declaran la nulidad de planes urbanísticos (PGOUs, Planes Parciales o Planes Especiales) cuya elaboración supuso largos años de trabajo y unos enormes esfuerzos sociales, económicos y administrativos. Con unas consecuencias de todo tipo son inimaginables.

Por eso, al hilo de esta temática, se lanzaron al aire una serie de preguntas enfocadas a lograr una reconsideración en profundidad de las normas que regulan el planeamiento urbanístico. Demandando en definitiva por una respuesta urgente por parte de las administraciones públicas y de los poderes del estado. Porque: 

        •        ¿Es razonable que mueran tantos planes urbanísticos en los tribunales?
        •        ¿No se hacen bien los planes? ¿En qué aspectos fallan?
        •        ¿Hay que anular todo el plan cuando solo falla uno, o unos pocos, de los requisitos exigidos?
        •        ¿Sufrimos una normativa urbanística exageradamente intervencionista y confusa?
        •        ¿Y no podría una sentencia anular un plan con carácter temporal hasta que no se subsanara la causa de la nulidad?

Hay así pues coincidencia general en lo desproporcionado que supone la anulación completa de un plan cuando existe algún defecto subsanable. Por lo que corresponde al gobierno de Pedro Sánchez concluir plos ajustes  legales que al respecto ya habían sido desarrollados desde el Ministerio de Fomento por el gobierno anterior... 

Así pues, señor Sánchez: Pies, para qué os quiero? 

Hoy este nuevo Diálogo desde La Ciudad Comprometida lo realizamos con PACO ÁLVAREZ, un politólogo que viene publicando desde hace dos años en el periódico Ideal de Granada una entrevista a cada uno de los alcaldes de la provincia.

Pincha en la imagen para acceder al vídeo.

Por eso mismo nos ha parecido que posee un singular conocimiento de primera mano sobre lo que piensan los alcaldes y lo que demandan para sus municipios.

El martes pasado quise despedirme de mis vacaciones estivales haciendo lo que más amo: subir a las montañas que más amo también. Así que me entregue por muchas horas entre los senderos, entre los canchales, entre las nubes...

Siempre me produce la misma sensación de pequeñez y de insignificancia contemplar el amplio panorama, cuando en el horizonte se difuminan los perfiles lejanos y la calima entremezcla los planos de la tierra y de la luz. Y es que desde los oteros es fácil comprender que casi todo es pasajero y superfluo, y que quizás nos bastaría para nuestro transitar con una liviana mochila, en la que caben todos los cariños, algún que otro sueño, un libro, y ninguno de los pesares.

Y la franqueza de la montaña me regaló aromas, susurros, caricias y el dulzor del agua fresca de un manantial con sabor a menta. Mientras que la magnitud de la montaña también me ayudó a volver henchido de paz conmigo mismo y con mis retos. Como también la inmensidad de la montaña me prestó su fortaleza para poder proseguir con decisión y presteza mi camino en la vida.

Y durante aquellas horas de luz, cómo no mimetizarse con el modo de vida ancestral del pastoreo y la transhumancia, cuando ya en el descenso crucé los pastos de verano, seguí los surcos entre la espesa maleza que abrió el ganado, aprecié los descansaderos de los animales, y me detuve en una suerte de apriscos en los gocé disfrutando su arquitectura, ingeniosa fusión entre muros a piedra seca, el soporte de los roquedos naturales y la sensatez del hombre de la montaña: un par de rectángulos para separar a los animales y un humilde habitáculo multifuncional en el que pernoctar el pastor, donde dar refugio a las hembras parturientas o alivio a algún animal enfermo. Sencillo hábitat estival de quienes eligieron o heredaron este modo de vida.

Así que desde las alturas me empapé de perspectiva y afiné bien las referencias que me han de servir de guía para orientarme durante el día a día, y para poder recordar, cuando la noche quiera atenazarme, quien soy, de donde vengo y a quienes sirvo...

Terminó el més de Julio y llegó para muchos un periodo de descanso... Yo también, felizmente, podré cambiar de actividad y así descansar el ánimo y el alma. Porque voy a disfrutar de unos días de descanso activo en mi refugio (mi Edén), perdido en las montañas de Sierra Nevada, y no es que quiera o me merezca unas vacaciones... en realidad es que necesito parar, respirar, pensar... para volver de nuevo a la carga en apenas unos días. 

La sociedad me necesita, a todos en realidad, despejado, sereno, perspicaz e ilusionador para que pueda seguir abriendo las mentes y los corazones de aquellos que gobiernan las ciudades en las que habitamos. Porque se tarda mucho, mucho en construir proyectos comunes, y se tarda también muy poco, poquísimo en romper los tibios y tenues lazos del consenso y de los acuerdos colectivos...

Recientemente he podido comprobar, con dolor, que en una ciudad muy querida para mí, tras largos años de trabajo intenso, tejiendo acuerdos y concertando soluciones, el fruto ya maduro puede malograrse una vez más por ese penetrante olor preelectoral al que tan sensibles son, generalmente los munícipes... que hace que se olvide que el interés colectivo casi nunca puede construirse a base de sumar los intereses individuales... al igual que tantas y tantas veces para decir SI a una ciudad hay que decir NO a algunos de sus vecinos... o al menos un no parcial. Explicado y razonado por supuesto... 

Y en esta serena, bella y apacible mañana del primero de agosto, justo cuando por unos días voy a empezar a reparar mis fuerzas y mi ánimo, algo desgastados, desde este rincón hermoso de Ferreira al que la vida me trajo hace ahora un par de décadas, quisiera recordaros y recordarme algo que no por obvio lo tenemos demasiado presente: Que aquellas comunidades que son capaces de construir acuerdos avanzan y prosperan mucho más rápidamente que aquellas otras que solo saben "marear la perdiz" y siempre giran sobre sí mismas (o en torno a sus ombligos)...

Por eso debo descansar del trabajo por unos días... para poder seguir lleno de fuerza en la brecha.

¡Buen mes de Agosto os deseo a todos! 

En breve cerraré uno de los capítulos más absurdos y lamentables que he vivido como profesional. Y en una especie de ME TOO quiero compartiros la vergonzante historia que viví en un rincón de Andalucía de cuyo nombre no quiero acordarme... 

Hace ahora una década aproximadamente decidimos participar en un atractivo concurso de ideas para la ordenación de un espacio urbano que tenía  todos los ingredientes que lo hacían a la par complejo y atractivo. Y bastante idóneo para un equipo como el mío, con una larga experiencia en temas tan diversos como las políticas de vivienda, articulación urbana, mejora de barrios, diseño de infraestructuras, espacios públicos, hidrología o gestión urbanística. 

Y así fue, ya que felizmente ganamos y nos adjudicaron aquel bello proyecto y nos pusimos manos a la obra...  y un año después pudimos concluir todos los trabajos técnicos bajo la supervisión municipal. 

Justo entonces, su alcalde decidió que quería reconsiderar todo, y donde había blanco poner negro. En vano intenté convencerle de la inconveniencia de sus decisiones (que a mí se me antojaban caprichosas) y que tiraban por tierra miles de horas de trabajo de muchos especialistas. Llegados a ese punto, no tuve otra opción que exponerle que no podríamos asumir todos los costes de nuevos meses de trabajo... Y  entonces aquel alcalde se convirtió en un torrente de gritos, amenazas y vejaciones. 

Aquel energúmeno no valoraba nada nuestro esfuerzo y compromiso por aquel proyecto y además mediante insultos y amenazas (con el silencio bochornoso de sus asesores municipales) exigió un nuevo proyecto a coste cero.  

Recuerdo la humillación que sentí como también recuerdo que con dignidad me levanté y le dije que sus amenazas no eran el camino... y ahí empezó nuestro calvario: rescisión del contrato y casi una década para reclamar los honorarios y sobre todo la dignidad de todos los que intervinimos...  

Casi nos llevó a la ruina económica, pero el recuerdo de la humillación y del abuso aún sigue intacto y sigue escociendo. 

Pero al fin la justicia ha hablado y ha exigido a esa ciudad que nos compense... con grandes sobrecostes. 

Ahora, en unos meses, les corresponderá a sus paisanos elegir si apuestan de nuevo por un populista con actitudes dictatoriales o por un buen gobernante. 

El Valle de Ferreira (Andalucía, España) posee unos indudables valores ecológicos, ambientales y naturales (ya que gran parte de su territorio está incluido en el Espacio Natural Protegido de Sierra Nevada) y  patrimoniales como consecuencia de los importantes vestigios arqueológicos existentes, y por constituir un maravilloso paisaje cultural que nos habla con elocuencia de cómo sus gentes siempre han sabido convivir con la naturaleza de una manera sabia, delicada y sostenible.

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Por eso, cuando contemplamos el valle de Ferreira, podríamos decir que toda su riqueza natural, ambiental y cultural queda plasmada en su paisaje, que cuenta con una indudable armonía y belleza, y que posee un alto valor desde el punto de vista territorial, por constituir uno de los ejemplos mejor conservados de los valles de montaña del sur de la península. Y a ello habría que unir el que tiene una alta significación como seña de identidad local, por lo que cuenta con una alta valoración por los ferreireños y los visitantes que llegan al lugar.

Por eso en este valle, más conocido por “El Castañar de Ferreira” o por “Río Hondo”, sientes cómo su paisaje te va susurrando las tradiciones.

Sin embargo, en Ferreira, al igual que ocurre en otros territorios similares, su economía agraria tradicional está en crisis lo que explica en parte la pérdida de población y el abandono consiguiente de muchas de las explotaciones.

Y esa pérdida de la labor agropecuaria se va vislumbrando en el consiguiente arruinamiento de la arquitectura del paisaje rural del valle, de modo que son frecuentes los balates de mampostería caídos y no repuestos, los muros de piedra que cercaban a las fincas parcialmente derruidos, las construcciones agroindustriales (como los molinos) sin uso o en un estado arruinado, albercas anegadas y nacimientos que perdieron su funcionalidad, acequias en desuso y mal cuidadas, o cortijos, ventas y apriscos abandonados a su suerte…

Y de la misma manera, con el esfuerzo abnegado de los lugareños por devolver la vitalidad a estas tierras de labor, también se va produciendo una paulatina transformación en el paisaje local que llega de la mano de nuevas construcciones en las fincas, con fines muchas veces más lúdicos que agrarios, por la renovación de los cercados con criterios más prácticos que estéticos, por nuevos movimientos de tierras y roturaciones propiciados por las nuevas tecnologías y maquinarias, o por la irrupción de otros elementos novedosos…

Este valle tiene la particularidad de contar con muchos puntos óptimos de observación (miradores excepcionales) y con diversos recorridos paisajísticos que permiten observarlo en toda su dimensión y por toda su longitud. Lo cual constituye una cualidad, pero también al ser todo tan visible se traduce en una gran fragilidad y vulnerabilidad paisajística, lo que justifica aún más si cabe la urgencia por establecer unos criterios que, a modo de “buenas prácticas paisajísticas”, regulen todas aquellas actividades que puedan tener algún tipo de incidencia paisajística por afectar a la fisonomía del lugar, a su color o a su textura, por incorporar nuevas construcciones o instalaciones, o por afectar al carácter del paisaje del Valle de Ferreira, a sus singularidades paisajísticas o a alguno de sus elementos de interés más relevantes.

La finalidad de estas buenas prácticas será poder orientar tanto a los vecinos como al propio ayuntamiento para para garantizar que todas las actividades y específicamente las edificaciones agropecuarias se realicen en plena consonancia con la tradición. Y es por ello que el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística de Ferreira ha regulado todos estos aspectos dentro de su normativa. 

De la misma manera, también se propone que el ayuntamiento y las administraciones públicas realicen actuaciones en positivo para el tratamiento de zonas y sendas de interés paisajístico, con la posible incorporación de  elementos informativos que ayuden a interpretar y a valorar el paisaje local.