Alguna vez os he hablado acerca de la necesidad de afrontar las cuestiones complejas considerando dicha complejidad, ya que de lo contrario lo que estaríamos haciendo no sería otra cosa que simplificar en exceso la realidad de las cosas, lo que a la larga suele traer mucho más perjuicio que beneficio.

A mí, cuando me refiero a esa manera tan frecuente de simplificar en exceso la realidad en aras de poder tomar decisiones mucho más rápidas y prácticas (algo que les encanta a muchos políticos y a casi todos los ejecutivos) me gusta mostrar la diferencia entre hacer propuestas monocromáticas o multicolores, entre adoptar posturas simplonas o llenas de matices, o de que en la toma de decisiones se tengan en consideración todos los aspectos necesarios o que se tomen atajos…

Y esta fatídica manera de proceder que podría aplicarse a casi todos los ámbitos de la vida, cobra sin embargo una especial gravedad cuando se trata de intervenir en las ciudades y los territorios. Por eso recordarás que en numerosas ocasiones te he compartido algunos de los Principios de La Ciudad Comprometida:

• “Cree en la necesidad de planificar las actuaciones en el territorio y las ciudades, como instrumento para garantizar su sostenibilidad ambiental, social y económica, así como para mejorar sus sinergias”
• “Confía en la participación de los ciudadanos y las instituciones en los procesos de planificación como forma de asegurar la idoneidad social de las decisiones adoptadas”
• “Entiende que la planificación es una tarea colectiva: de la sociedad, de sus dirigentes y de los especialistas ambientales, territoriales y urbanos”
• y “Que los Planes están al servicio de la sociedad y no al contrario y que la bondad de un Plan está en su capacidad para mejorar la calidad de vida de las personas en todos los sentidos.”

Supongo que ya habrás adivinado que esa fiebre tan actual consistente en que pensemos mucho más en el hoy y en el ahora que en el mañana; en mí mismo que en los demás; o en la sociedad actual y no en las generaciones venideras... llevada al ámbito de las ciudades y territorios ha supuesto que en las décadas más recientes se hayan adoptado demasiadas decisiones precipitadas con graves perjuicios sociales, ambientales e incluso económicos cuya solución, caso de ser viable, suele ser muy compleja y costosa.

Por eso en muchas regiones, como es el caso de Andalucía, se ha modificado la legislación urbanística para propiciar que los municipios prioricen en los próximos años una mirada hacia la ciudad actual y sus necesidades de mejora y no tanto en crecer y crecer.

En dicho sentido, la relativamente reciente Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (L.I.S.T.A.) propone que el suelo urbano actual de las ciudades se puedan delimitar Actuaciones de Transformación Urbanística (A.T.U.) una de cuyas modalidades sería la Actuación de Reforma Interior según se expone en el artículo 29.1:

• Se consideran actuaciones de reforma interior aquellas que, en suelo urbano, tienen por objeto una nueva ordenación urbanística en un ámbito por causa de la obsolescencia de los servicios, degradación del entorno, necesidad de modificar los usos existentes o análogas que hagan necesaria la reforma o renovación de la urbanización del ámbito.
  

Y como yo tengo más que arraigado ese sabio refrán que nos recuerda que “no es lo mismo predicar que dar trigo” ahí va un ejemplo en el que estoy trabajando con mi equipo de www.gr-arquitectos. Se trata de una iniciativa del Ayuntamiento de Atarfe (Área metropolitana de Granada, Andalucía. España) para acometer la reordenación urbanística de los sectores SR-15-16-17-18.

Se trata de un área extensa, parcialmente urbanizada y edificada, en la que hoy existen numerosos edificios de viviendas e incluso importantísimos equipamientos municipales como es el caso de la nueva Plaza de Toros, el Ferial y un Instituto de Enseñanza Secundaria.

Con este Plan de Reforma Interior (PRI), cuya tramitación ya se encuentra muy avanzada, se persiguen los siguientes objetivos principales:

• CONCILIAR MEJORA URBANA Y SEGURIDAD JURÍDICA: Con la reordenación urbanística se busca dotar de coherencia y calidad urbana a los numerosos planes y proyectos autorizados durante los últimos 25 años, muchos de los cuales además están en proceso de ejecución. Para ello se parte del principio de intervención mínima, siempre que ello sea posible, y solo abordar modificaciones cuando sea estrictamente necesario. Por ello, la reordenación solo afecta a las zonas que no han sido aún edificadas y a las áreas cuya urbanización no ha llegado a completarse.

• MEJORAR LA ORDENACIÓN: Entre las necesidades más relevantes están:
  • Paliar los graves problemas de inundabilidad que aquejan al sector urbano en el que están ubicados estos suelos.
  • Dotar de coherencia al conjunto de espacios libres y zonas verdes articulándolas adecuadamente con los numerosos equipamientos municipales existentes en su entorno.
  • Aumentar la densidad de viviendas en los suelos aún vacantes a fin de que las tipologías edificatorias se adapten a las necesidades sociales y como estrategia para poder liberar suelo destinado al aumento de los espacios libres y para dar respuesta a los problemas de inundabilidad.

• MITIGAR LOS PROBLEMAS DE INUNDABILIDAD: en realidad los problemas de inundabilidad requerirían de una solución global para toda la ciudad de Atarfe, por eso se han identificado aquellas actuaciones que deberían ejecutarse en este ámbito pero que sin embargo han sido concebidas de una manera global.

Para ello se ha trabajado de manera coordinada con la Confederación Hidrológica del Guadalquivir (CHG) para que a partir de los estudios hidráulicos globales para toda la ciudad se hayan podido proponer diversas medidas específicas para estos suelos, entre las que destacaría la creación de un Sistema Urbano de Drenaje Sostenible (SUDS), que no es otra cosa que un gran parque que en caso de grandes avenidas sería el que acumularía la mayor parte de los flujos de agua. Se trataría por tanto de una actuación de gran incidencia paisajística destinada a filtrar, retener, infiltrar, transportar y almacenar el agua, favoreciendo la laminación de avenidas de modo natural, minimizando los riesgos de inundación.

• ACTUALIZAR LOS MECANISMOS DE GESTIÓN: a fin de que el ayuntamiento pueda concluir la totalidad de las obras de urbanización necesarias y su repercusión correspondiente a los propietarios afectados en coherencia con lo previsto en la legislación.

• 5. REALIZAR UNA EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LAS ACTUACIONES: mediante su evaluación ambiental estratégica y el concurso del órgano ambiental como de otras administraciones sectoriales.

Sirvan, por tanto, estas reflexiones y este ejemplo para hacernos ver que las mejores ciudades son aquellas que hacen los mejores proyectos, no las que los hacen más rápidos… porque como reza el dicho que conocen todos los montañeros: “los atajos traen trabajo”.

¡Ah! Y que no se me olvide agradecer todo el apoyo recibido: al arquitecto Alejandro Rodrigo por su concienzuda labor de coordinación de los trabajos; a Jose María Martos por su asesoramiento jurídico; a GIS4TECH, Spin-Off de la UGR, y a su CEO el Ingeniero Jorge Hernández, por la cualificada aportación y asesoramiento; y sobre todo al Ayuntamiento de Atarfe por la valentía, el compromiso y la ejemplaridad que significan haber puesto en marcha esta iniciativa, felicitando especialmente a su alcalde Pedro Martínez, a su concejal de urbanismo José Manuel Peula, así como a Montse Padial y a Ismael Rodríguez Pedrosa, asesora jurídica y arquitecto municipal, respectivamente.

 En varias ocasiones te he contado algunas de esas historias bellísimas que se me enredaron en el cabello. No siempre se dieron mientras transité por lugares recónditos o cuando viví circunstancias especialmente particulares o insospechadas, antes, al contrario, ya que con el tiempo aprendí que en realidad las mejores vivencias, seguramente las más hermosas, nos están esperando agazapadas a la vuelta de la esquina.

Para vivirlas basta con que el corazón esté atento a lo que la vida te vaya susurrando. Unas veces las vivirás con las personas con las que te cruzas cada día, y por eso no hay nada mejor que relacionarse con cada una de ellas con suficiente sensibilidad, y otras veces quizás sea tu propio trabajo quien te las procure.

Quizás te dirás.:

• ¿En el trabajo? ¿También el trabajo encierra historias?

 Pues sí. Precisamente más aún, porque probablemente cada una de las tareas a las que te enfrentas tenga un relato por contar o un ángel oculto esperando a que lo descubras, pero ten por seguro que solo aflorarán si tu actitud es la adecuada, es decir, si le das la relevancia que se merece.

• “Juan Carlos, que te veo venir… ¿A dónde quieres llegar?

 ¡Ja,ja,ja! Lo reconozco. Toda esta introducción tiene que ver con mi deseo por compartirte lo que aprendí (y disfruté) a cuentas de un trabajo recién concluido, que no me creo que me llegase por azar sino “porque estaba de Dios” ¿Te apetece que te lo cuente?

Mira, todo empezó hace varios meses cuando me telefoneó el arquitecto municipal de Velez-Málaga (Andalucía, España). Pablo Fernández Rodríguez me contó que estaba dirigiendo la rehabilitación de las unas antiguas cuevas excavadas en roca en las que había numerosas fracturas y grietas por lo que quería asesorarse por un profesional con experiencia en el hábitat troglodita y, claro, al tirar del hilo alguien debió ponerlo en contacto conmigo.  Así que de esa manera tan circunstancial fue como conocí un lugar sorprendente del que nunca había oído hablar.  

A este sitio lo denominan los lugareños como “Las Cuevas de San Pitar” y engloba al conjunto de construcciones e instalaciones que en su día estuvieron vinculadas con la explotación de una antiquísima cantera que quedó congelada en el tiempo hace casi tres siglos. Una verdadera reliquia patrimonial desconocida para la mayoría.

Esta antigua cantera, de origen romano, se caracteriza por albergar una roca muy fácil de tallar (piedra franca) y por estar ubicada a apenas unos centenares de metros del litoral mediterráneo, por lo que su ubicación constituyó sin duda alguna un factor determinante para su desarrollo ya que el transporte de los sillares podía hacerse por barco. Para entender su importancia histórica basta citar que de ella se extrajo, por ejemplo, la piedra utilizada en la construcción de dos de los monumentos más importantes de la vecina ciudad de Málaga: el Teatro Romano y la Catedral.

En este conjunto arqueológico, arquitectónico y etnológico que engloba varias hectáreas de superficie, se conservan varios frentes de explotación de la cantera, con alturas variables y taludes verticales, además de numerosos huecos y galerías excavados en la roca, tal y como quedaron fosilizados a mediados del s. XVIII cuando dejó de explotarse su roca.  También pueden apreciarse los restos de las viviendas de los canteros y una remozada Ermita, pero es que sus valores culturales también incluyen que, en estos terrenos, durante las últimas dos centurias, estuvo ubicado el mayor secadero de uvas pasas (“pasero”) de la comarca malagueña de la Axarquía, una actividad ancestral y sumamente arraigada en las tradiciones de este rincón andaluz.

Según me informó Pablo, la intención municipal al rehabilitar el complejo de San Pitar es la de favorecer la visita pública, por lo que se hacía imprescindible definir con precisión suficiente las condiciones actuales de estabilidad de todos sus elementos (grandes cavidades producidas por las explotaciones subterráneas, cuevas habitadas, viviendas de los canteros, huecos y taludes, fundamentalmente) para acto seguido proponer las medidas estructurales que se considerasen necesarias, así como orientar las características en las que debería producirse dicho uso público.

Para finalizar me gustaría contarte que, aunque el trabajo que me fue encomendado solo consistía en la realización de un informe sobre la estabilidad estructural del complejo arquitectónico de San Pitar, no me han dolido prendas para incluir también una serie de consideraciones relacionadas con la puesta en valor de este complejo patrimonial, considerando para ello las múltiples y diversas variables que allí concurren (investigación, conservación, visita pública, uso dotacional, urbanísticas, de gestión…) ya que constituye un enclave extraordinario:

• por su valor histórico y cultural,
• por su ubicación (excepcionales vistas al mar)
• por las sinergias con la cercana Escuela de Hostelería de Vélez Málaga
• por ser de titularidad municipal y estar destinado a usos dotacionales públicos

Ha sido, en suma, un trabajo apasionante en el que he tenido la inmensa fortuna de contar, una vez más, con el asesoramiento especial del ingeniero geólogo Juan Hidalgo García, cuya notabilísima experiencia y amplios conocimientos siempre quedan de manifiesto. Pero también ha sido una oportunidad muy gratificante para poder colaborar con el arquitecto municipal, a quien agradezco su deferencia y también felicito por su buen hacer.

¡En fin! Un regalico más que me ha procurado la vida en este 2022.

El proyecto OBRAS DE ADECUACIÓN DE ANTIGUAS VIVIENDAS DE LOS CANTEROS DE SAN PITAR A VIVERO DE EMPRESAS MUNICIPAL 2021 P.F.E.A. Empleo Estable de Vélez-Málaga, ha sido promovido por el Ayuntamiento de Velez-Málaga y se encuentra englobado dentro de los fondos A.E.P.S.A. y es subvencionado por la Administración General del Estado a través del Servicio Público de Empleo Estatal y por la Junta de Andalucía y la Diputación de Málaga.  

Creo que hasta ahora no te lo había compartido: Desde hace unas semanas tengo la responsabilidad (y el honor) de dirigir la renovación del urbanismo de Ronda (Andalucía, España), y no me cabe ninguna duda de que va a ser uno de los retos más apasionantes de mi vida profesional.

Verás por qué: a la singularidad de este municipio internacionalmente conocido (que alberga al más reciente de los Parques Nacionales españoles y cuyo conjunto histórico es uno de los más espectaculares de todo el país), hay que añadir que desde el ayuntamiento se ha diseñado una metodología de trabajo también singular: “Un proyecto de ciudad a medio y largo plazo que se materializará en dimensiones y escalas distintas” pero íntimamente relacionadas:

• la planificación estratégica urbana (PLAN DE ACCIÓN LOCAL RONDA 2030) que será desarrollado por la prestigiosa consultora andaluza https://territorioyciudad.com/
• la planificación de la movilidad (PLAN DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE) a cargo de la consultora internacional https://mcrit.com/
• y, finalmente, la planificación urbanística (es decir EL NUEVO PLAN DE URBANISMO) cuya elaboración le corresponderá a mi equipo de www.gr-arquitectos.com

Está previsto que los dos primeros trabajos puedan estar concluidos a principios de 2023 por lo que constituirán unos aportes extraordinarios para que elaboremos los futuros planes urbanísticos (en el marco de la nueva L.I.S.T.A.) cuya primera fase (Avance) debería estar concluida también en los primeros meses de 2023:

• de una parte, el PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) que definirá las principales determinaciones a nivel municipal;
• y de otra, el PLAN DE ORDENACIÓN URBANA (POU) que definirá, ya en detalle, el resto de las cuestiones que atañen a los suelos urbanos.

“Han transcurrido treinta años desde que se estableciera el modelo de ciudad a través del Plan General de Ordenación Urbana, el cual ha sido materializado en un alto porcentaje. Durante este periodo de tiempo se ha construido mucho y muy rápido, optando por un modelo en el que se ha primado la producción de nueva ciudad frente a la rehabilitación y regeneración de los tejidos urbanos existentes.

Ahora, nos enfrentamos a un paradigma radicalmente diferente… situar la planificación urbana de Ronda a la vanguardia de las ciudades del siglo XXI. Para ello, es necesario revisar en profundidad los postulados del planeamiento actual desde una reflexión compartida entre la ciudadanía y las diferentes instituciones, construyendo un horizonte común hacia el que dirigir los esfuerzos desde una concepción integral y participativa.” María de La Paz Fernández Lobato, Alcaldesa de Ronda

Para ello, se ha diseñado un proceso denominado www.rondaproyecta.es para definir el futuro de Ronda, pero que considero que así mismo podrá ser enriquecedor para cualquier otra ciudad, por lo que te invito a que te sumes:

- ¿Cuándo se inicia RONDA PROYECTA? Precisamente hoy a las 19:00 horas en el Convento de Santo Domingo.

- ¿Cómo puedo acceder a toda la información? Visita www.rondaproyecta.es es el espacio de escucha y diálogo entre los distintos actores urbanos, desde sus residentes hasta sus visitantes, prestando una especial atención a su tejido social, económico y empresarial. Un proyecto de participación ciudadana sin precedentes en nuestro municipio, capaz de asentar las bases de la planificación de nuestra ciudad desde la sostenibilidad social, económica y ambiental.

“El desarrollo sostenible, la economía circular, la ecología, la vivienda, el paisaje, la identidad, la equidad y otras cuestiones deben ser objeto de una reflexión conjunta entre la ciudadanía y los distintos actores urbanos implicados”

“Ronda necesita actualizarse para incorporar nuevas concepciones técnicas y filosóficas sobre cómo deben ser las ciudades del siglo XXI; todas ellas, en el marco de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, la Agenda 2030 y la Agenda Urbana Española.”

- Talleres presenciales: próximamente se desarrollan talleres sobre los 7 ejes temáticos que agrupan los Objetivos de Desarrollo Sostenible y que constituirán la base de las futuras propuestas, tanto del Plan de Acción Ronda 2030, como del nuevo marco urbanístico municipal: 

• MESA 1: Modelo de ciudad y desarrollo sostenible.
• MESA 2: Ordenación del Territorio, paisaje y transición energética. Crecimiento y desarrollo de la economía rural.
• MESA 3: Movilidad y transporte.
• MESA 4: Vivienda y cohesión social.
• MESA 5: Patrimonio natural e histórico y turismo sostenible y de calidad. Identidad y proyección exterior.
• MESA 6: Economía Urbana, Desarrollo Industrial y reto digital.
• MESA 7: Urbanismo presente y futuro.

Ahora quizás entiendas el porqué de mis felicitaciones a Ronda por ser pionera a nivel andaluz en la modernización de su planificación urbanística. Como también entenderás porqué me siento tan honrado por el papel tan relevante que a mi equipo y a mí mismo se nos ha asignado en este importantísimo proceso. (TE INVITO A VISUALIZAR EL VÍDEO QUE ENCONTRARÁS AL FINAL)

¡Ay! Que se nos acaba este mes de junio sin que os haya hecho una referencia, aunque sea de manera simbólica, al nuevo aniversario de este blog. Porque, amigo: ¡La Ciudad Comprometida ya tiene 13 años de vida!   

Aunque se trata de un balance meramente indicativo, te alegrará saber que con tu aliento y el de otros muchos como tú hemos recorrido un hermoso camino del que debemos sentirnos orgullosos:

• 13 años de presencia al menos semanal
• Aproximadamente 1800 artículos publicados
• Más de 7000 comentarios
• y 1,3 Millones de lecturas

Te prometo que no me voy a dejar contaminar por la aspereza que generalmente preside la vida pública ni por la agresividad o el egoísmo que campa a sus anchas por doquier, por lo que este voluntarioso blog seguirá siendo un espacio para la esperanza, un crisol en el que mostrar iniciativas que nos animen a seguir avanzando, y una ventana que permita visualizar la necesidad de rodearnos de belleza: de gestos bellos, de corazones sensibles, de entornos armónicos y vivibles, en territorios llenos de plenitud y con una sociedad en la que prime la responsabilidad colectiva. Porque todo eso es La Ciudad Comprometida.

Me gustaría celebrar el 13ª aniversario haciéndote un regalo. Sí, a ti. Se trata de un regalo de algo que no está a la venta. Quizás pueda parecer humilde aunque tú seguramente apreciarás su verdadero valor: Se trata de LA COLECCIÓN DE LOS CUADERNOS DE LA CIUDAD COMPROMETIDA en versión digital.

Para que te la pueda remitir bastará con que hagas un comentario en este mismo blog con alguna reflexión sobre tu artículo preferido, las temáticas que más interesantes te parecen, con tus recomendaciones… en realidad bastaría con tu saludo, que me llenará de alegría, y en apenas unos días te la mandaré por correo electrónico.

Y para animarte aún más, empezaré yo mismo con una valoración sobre lo que La Ciudad Comprometida ha significado para mí: 

Este blog surgió casi por casualidad y resulta que no solo se instaló en mi vida, sino que, como ya te he confesado alguna vez, ha conseguido que aflorase lo mejor de mí mismo. También como profesional, si… pero, sobre todo, y más que nada, como persona. Desinhibida, sincera, proactiva, positiva… y comprometida.

Son por tantyo muchos años incentivando civismo y ciudadanía responsable, dando a conocer trabajos que ayudan a mejorar nuestro entorno, abrazando a personas que merecen nuestro reconocimiento o divulgando iniciativas y buenas prácticas… en una búsqueda constante e infatigable por desarrollar ciudades y ciudadanías comprometidas.

En un mundo actual en el que todo cambia y nada permanece, pareciera un milagro que esta aventura continúe, ofreciendo un espacio de difusión y debate para todo aquel que quiera acercarse a los principios que mueven La Ciudad Comprometida. Y como cada día somos más, no podría imaginar una mejor recompensa.

Recibe un abrazo cálido y apretujado.

Todo hacía prever que lamentablemente la historia volvería a repetirse una vez más: un BIC en estado de degradación galopante; unos propietarios que no quieren o no pueden hacer frente a su conservación; una sociedad local alarmada y cansada ya de tanto protestar y de esperar; unas administraciones que no hacen lo suficiente para encontrar una salida….

Sin embargo, felizmente o quizás haya que decir milagrosamente, en el caso del CASTILLO DE CASTELL DE FERRO (provincia de Granada, Andalucía) la historia habrá que escribirla de otra manera ya que hoy, día 23 de junio de 2022, se ha dado inicio formal a unas OBRAS DE EMERGENCIA que van a conseguir resolver los principales problemas de estabilidad y de conservación que tiene este colosal monumento.

¿Las claves? Pues han sido dos desde mi punto de vista:

• En primer lugar, un ayuntamiento decidido a lograrlo, porque pocas veces he podido ser testigo de tanto afán y tesón para llevar a cabo un proyecto tan complejo desde todos los puntos de vista (propiedad privada; embargos de la Hacienda pública; planeamiento urbanístico anulado judicialmente; daños estructurales severos; vandalismo galopante…).
• Y, en segundo lugar, haber sabido elegir el camino idóneo para lograrlo, algo nada sencillo si se tiene en cuenta la maraña administrativa y legal que suele rodear a este tipo de actuaciones.

Por eso, cuando hoy Toñi Antequera, la alcaldesa de Gualchos – Castell, ha estampado su firma en el acta de inicio de las obras yo creo que todos los asistentes al acto hemos sentido un pellizco de felicidad suponía dar el pistoletazo de salida más que a una obra a todo un sueño. Un sueño que ha ido tomando forma en apenas 15 meses…

Yo ya había tenido la oportunidad de llevar a cabo una actuación similar a esta en el municipio giennense de Torredelcampo ya que hace no muchos meses concluimos una actuación de emergencia en el Castillo del Berrueco, que fue bastante exitosa desde todos los puntos de vista. Por eso cuando hace quince meses me llamaron desde el ayuntamiento de Gualchos – Castell para que les ayudase a encontrar una salida a "su castillo" decidí comprometerme con ellos para ayudarles a encontrar una salida. Seguramente la única salida. Una salida que a grandes rasgos ha consistido en lo siguiente:

• PROCEDIMIENTO: Orden de Ejecución a los propietarios para la ejecución de unas Obras de Emergencia en el Castillo. Ante la falta de respuesta, el ayuntamiento ha decidido ejecutar tales obras de manera subsidiaria. Quiero felicitar por su pundonor y apoyo a la secretaria general (Mari Paz), al técnico municipal de patrimonio (Inmaculada Gómez Noguera) y al técnico municipal (Jose Luis).
• DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: Proyecto de Obras de Emergencia en el que ha quedado justificada la necesidad de intervenir con premura. Ha sido desarrollado por mi equipo de gr-arquitectos.com con la participación especial de los arquitectos Elena Medina, Alejandro Rodrigo y Mónica Blázquez, el asesoramiento jurídico de Jose Mª Martos y de Paloma Gª Portillo, además de la Historiadora Natalia Palomares.
• AUTORIZACIONES: la actuación ha requerido del visto bueno de la Delegación Territorial en Granada de la Consejería de Cultura que ha requerido del seguimiento arqueológico durante todo el proceso. Quiero agradecer la participación proactiva del arquitecto Jose Eloy Martínez, de la arqueóloga Mª Ángeles Ginés y del Jefe de Servicio Francisco Javier Sánchez.
• EMPRESA ADJUDICATARIA: ha recaído tal responsabilidad en Construcciones Calderón, cuya trayectoria en trabajos equivalentes es toda una garantía. Por ello felices de poder contar con el apoyo de su director técnico Antonio Jesús Fernández y de que la jefa de obra sea la arquitecta Estrella Ruíz.
• PRESUPUESTO Y PLAZO DE EJECUCIÓN: aproximadamente 220.000 € de presupuesto general y un plazo de ejecución estimado de seis meses (diciembre de 2022)
• DIRECCIÓN FACULTATIVA Y TÉCNICA: voy a tener el honor y la alegría de poder llevarla a cabo en colaboración con el arquitecto técnico Jose Miguel de la Torre Peinado.
• ARQUEOLOGÍA: Ana Palanco.

Así que, como ves, hoy ha sido un día feliz… Y como lo prometido es deuda, le he tenido que recordar a Toñi que hace un año entre ambos le pusimos “precio” a este reto: El trato fue que si yo lograba sacar adelante este difícil expediente me invitarían a las fiestas de Castell de Ferro (las fiestas de la Virgen del Carmen) ¡¡Así que en menos de tres semanas lo sabremos, jajajja!!

Como ya viene siendo tradición en la familia de GR-Arquitectos, aprovechando la festividad del Corpus, hicimos un parón en la rutina del estudio para darnos el lujo de celebrar una jornada de confraternización. Un precioso día dedicado a cuidar y disfrutar una de las mejores cosas que tiene nuestro estudio: su equipo.

En esta ocasión la elección del lugar iba a ser bastante fácil ya que la ciudad de RONDA se ha hecho un hueco muy especial en nuestros corazones, no tanto porque en ella estamos desarrollando algunos de los trabajos más exigentes y apasionantes, sino por lo bien que en este lugar nos han acogido con mucho respeto y cercanía y valoran nuestros esfuerzos.

La jornada comenzó bien temprano ya que el día prometía ser de un calor insoportable. Una vez llegados a la ciudad, empezamos realizando una ruta por los Molinos del Tajo, con parada obligada bajo el Puente Nuevo, y recorrer las riberas del Río Guadalevín para volver a la ciudad por el Puerto de La Muela y el Barrio de La Dehesa. Sencillamente espectacular.

El segundo acto lo teníamos previsto en Reservatauro Ronda, una espectacular dehesa de 200ha, donde su propietario, el conocido torero Rafael Tejada, nos deleitó con una fantástica visita en la que pudimos disfrutar y aprender de la actividad ganadera extensiva que desarrolla en torno a la cría de toros bravos y los caballos andaluces. Un verdadero gozo para los sentidos y un acercamiento a la cultura taurina de la mano de Rafael, que ha sabido convertir esta actividad en un proyecto vital, plenamente comprometido con la conservación y la divulgación de los valores relacionados con el toro de lidia.

Y para rematar la jornada, volvimos al centro de la ciudad para ver el atardecer desde la terraza del Hotel Catalonia, convertida con todo merecimiento en uno de los iconos turísticos de Ronda, ya que sus vistas son sencillamente espectaculares.

DESAYUNO CON "MOFLETES"

DE EXCURSIÓN POR EL TAJO DE RONDA

AMANDO A LOS TOROS    

APRENDIENDO EL ARTE DE LA TAUROMAQUIA

CABALLOS Y MÁS CABALLOS     

A POR LA PAELLA  

ORDENANDO EL CIELO DE RONDA 

 SENCILLAMENTE, UN DÍA ESPECTACULAR:

• Natalia Palomares: “Cansados pero muy satisfechos, volvimos a casa con el convencimiento de que formamos un gran equipo fuera y dentro del estudio. GRACIAS A TODOS”
• Alejandro Rodrigo: “Para conocer de verdad un municipio y su idiosincrasia, no basta con visitas técnicas y reuniones, sino que es conveniente añadir a la coctelera el factor lúdico, el compañerismo y el buen rollo. Con todos estos ingredientes hemos conseguido tener el retrato que necesitábamos de Ronda y de paso tomar fuerzas para poder encarar el tramo final del curso”
• Luis Eduardo Iañez: Mi primera jornada de confraternización en el equipo de GR-Arquitectos ha sido todo un punto de inflexión ya que suponía conocer fuera del ámbito de trabajo a mis compañeros. Ha sido todo un éxito. Recorrer una ciudad como Ronda, admirar su patrimonio histórico y natural y conocer los valores culturales que giran en torno a la actividad de cría del toro se ha convertido en una experiencia mucho más enriquecedora al hacerla de la mano de todos los profesionales que forman este estudio”
• Mónica Blázquez: “¡Qué gran día! ¡Intenso y completo... ¡Historia, patrimonio, naturaleza, gastronomía y, lo más importante, buena compañía!”
• Victor Sigler: “¡Una jornada súper interesante! Deporte y Arquitectura juntos en un día estupendo y distendido con los partners de GR-Arquitectos. Una experiencia muy agradable, que la buena gente la hizo aún más agradable.”
• Kika Andrade: “¡No nos olvidemos de los molletes de Antequera! ¡Jajaja!”

Gracias a todos los participantes de GR-Arquitectos (Kika, Juan Karlos, Mónica, Luis, Natalia, Manuel, Victor, Juan Francisco, Alejandro, Elena, Antonio, Rafael, Julián y Juan Carlos), y a los que allí nos atendieron a lo largo del día: los técnicos municipales Raúl, Jesús y Diego con el Delegado de Urbanismo y Teniente Alcalde Jesús Vázquez (que se sumaron al medio día), y en Reservatauro la maravillosa acogida de Rafael Tejada con todo su equipo.

Quizás recuerdes que en el primer post del 2022 te anunciaba que íbamos a acometer de manera inminente unas OBRAS DE EMERGENCIA en un BIC sorprendente: LA HACIENDA LA LAGUNA, (Baeza. Provincia de Jaén, Andalucía), promovidas por el Servicio Andaluz de Empleo de la Junta de Andalucía, ya que se trata de una antigua bodega y fábrica de aceites que en la actualidad se dedica, entre otras funciones, a Museo de la Cultura del Olivo y el Aceite. https://laciudadcomprometida.eu/la-arquitectura-comprometida/5707-el-ultimo-de-2021-y-el-primero-de-2022-vaya-un-lujo

Se trata de un procedimiento especial que permite abreviar los plazos a fin de poder actuar con enorme agilidad en casos de excepcional premura, de modo que se invierten lo procesos, ya que en lugar de redactar un proyecto completo, tramitar las autorizaciones pertinentes y finalmente licitar y ejecutar las obras proyectadas, se simplifican los trámites de modo que bastaría con:

• 1, la elaboración de una memoria que justifique la emergencia,
• 2, que a su vez debe ser informada en un plazo record por las administraciones competentes (en este caso Consejería de cultura y Ayuntamiento),
• 3, la contratación consiguiente de las obras de emergencia,
• y 4, su ejecución material en un plazo acotado y breve.

Quizás hayas adivinado que este tipo de procedimiento especial, cuando se trata de edificios de valor patrimonial, va a requerir de una gran pericia profesional y de una gran responsabilidad, ya que la intervención va a tener que irse definiendo casi sobre la marcha. De ahí la necesidad de que al concluir las actuaciones se elabore una memoria final en la que se detallen con gran precisión las obras ejecutadas.

En el caso de este BIC la emergencia estuvo determinada por tres motivos:

• 1.- la existencia de graves filtraciones en la cubierta de la antigua bodega del s. XIX y, como consecuencia de ello, desprendimientos en las bóvedas interiores;
• 2.- peligro de desprendimiento de las tejas de cubrición en la antigua fábrica de aceite;
• y 3.- riesgo de colapso de la chimenea industrial de dicha fábrica.

Las obras han sido ejecutadas en tres meses (de febrero a abril de 2022), por los siguientes actores:

• Dirección facultativa: García de los Reyes Arquitectos Asociados S.L.P.U., con el concurso de los siguientes profesionales:

Director de Obra: Juan Carlos García de los Reyes

Director de Ejecución y Coordinación S.S.: José Miguel de la Torre Peinado

• Constructora: Construcciones Calderón S.L., con el concurso de los siguientes profesionales:

Jefe de Obra: Daniel Rodríguez Carmona

Director del Área Técnica: Antonio Jesús Fernández

• Memoria Final (mayo de 2022): Juan Carlos García de los Reyes con la colaboración de Elena Medina Guerra, Arquitecta.

Me gustaría resaltar que el hecho de que esta intervención haya sido exitosa y se haya ejecutado con la calidad y la celeridad requerida ha sido consecuencia del buen hacer y la coordinación de numerosos actores:

• Dirección Provincial del Servicio Andaluz de Empleo de Jaén
• Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio, Cultura y Patrimonio Histórico en Jaén
• El Ayuntamiento de Baeza
• La propia Escuela de Formación Hacienda La Laguna
• Una excelente empresa constructora
• Y el equipo de profesionales de gr-arquitectos.com de los que, como en tantísimas ocasiones, me siento muy orgulloso.

Así que, ahora, ya sin dilación, paso a exponerte algunas de las imágenes más interesantes de todo el proceso llevado a cabo. Espero que te parezcan interesantes.

La vida vuelve a sonreírme, ofreciéndome la oportunidad de sentirme, por unos años, ciudadano de un nuevo y bellísimo lugar. Se trata de Bornos (Andalucía. España). Un municipio de algo menos de 10.000 habitantes, enclavado en la denominada Sierra de Cádiz, en el corazón de “la ruta de los pueblos blancos”, seguramente uno de los lugares más embaucadores y atractivos de toda la geografía andaluza y española.

Quizás hayas oído hablar de Grazalema, Ubrique, Olvera, Algodonales, Zahara de la Sierra o Arcos de la Frontera, por ejemplo. Pues, entre todos esos pueblos maravillosos, ubicados en los confines del antiguo reino nazarita, se encuentra Bornos. Un municipio sorprendente, orgulloso de las huellas que le legó la historia, en el que enseguida destaca la armonía arquitectónica de sus casas y sus monumentos, que muestra orgulloso aquellos valores que justificaron su declaración como BIC Conjunto Histórico, enmarcados, eso sí, en un fondo escénico impresionante, ya que está presidido por la lámina añil de su pantano más la visión, por decenas de kilómetros, del perfil de las sierras más bellas de Andalucía…  Y sus gentes, sobre todo por sus gentes, que yo creo que encarnan como en ningún otro lugar de Andalucía, los valores que atesora nuestra tierra: sencillez, sabiduría, cercanía, amor por las tradiciones, apertura, alegría de vivir…

Pues el caso es que, desde esta semana, con el apoyo de mi equipo de www.gr-arquitectos.com tendré la fortuna de dirigir los trabajos del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), que es la nueva denominación que la reciente ley L.I.S.T.A. otorga a los planes de ordenación urbanística y territorial de los municipios de tamaño reducido. Es decir, ni más ni menos que el diseño de una herramienta normativa que permita a sus gentes soñar su futuro y dar los pasos necesarios para construirlo.

Son muchos los retos que tendremos por delante (profundizar en la protección y revitalización del CH, rescatar del olvido y devolverles la vida a algunos de sus principales monumentos, optimizar los recursos locales y las oportunidades de desarrollo y de progreso, con responsabilidad y de manera sostenible, con políticas de acceso a la vivienda, mejorando las dotaciones y servicios…) para propiciar su desarrollo como una ciudad comprometida.

Tengo que confesarte que me encanta la cercanía, la profesionalidad y el afán que he apreciado en el equipo municipal, capitaneado por su alcalde Hugo Palomares y su concejal de urbanismo Antonio Caballero. Por mi parte, por nuestra parte, haremos todo lo que esté en nuestra mano para que podamos serles útiles en esta apasionante tarea, y empezaremos, como ya es una constante en nuestros trabajos, hablando con sus gentes. Y para ello, el alcalde está organizando un atractivo programa de participación ciudadana para los próximos días 1 y 2 de junio, que provisionalmente sería el siguiente:

Se mantendrán reuniones con los Consejos de Participación Ciudadana, personal Ayto, Asociaciones más activas del municipio y con un listado facilitado por el Ayto de arquitectos, arquitectos técnicos, juristas, constructores,  etc del Municipio.

1 Junio 2022.

18:30 Rueda de Prensa Salón de Plenos.

19:00 Reunión PSOE y PP.

20:00 Reunión Consejo Sectorial de Participación Ciudadana y Carnaval.

2 Junio 2022.

8:00-14:00 Reunión con los Concejales y técnicos de sus respectivas áreas.

17:00 Reunión Per Afán.

18:00 Reunión Comunidad de Regantes.

¡Ja, ja, ja! Para qué os lo voy a negar: el mes de abril, en el que ya no nos encontramos, para mí ha sido de aúpa: Venga a viajar, a exponer, a decidir, a reflexionar… Asistir a reuniones, centenares de llamadas, visitas de obra, mucho lápiz y rotuladores, también algunas caricias profesionales que llegaron como agüita fresca… ¡Ah, y cómo no! También recibimos la visita del Sr. COVID que hizo de las suyas en casi todo nuestro equipo.

Se que tendré que dosificarme algo mejor, aunque también te reconozco que toda esa actividad profesional la hago con sumo gusto y la vivo vocacionalmente, y si no mira lo que hace muy poco me decía una muy querida amiga, a cuento de lo que podría estar perdiéndome en la vida con tanta faena:

“Pero en tu caso has disfrutado muchísimo, no creo k te arrepintieras ni un poquito”

El caso es que, en efecto, he tenido un mesecito de abril denso, denso… como lo deja de manifiesto que haya tardado justamente un mes en volver a compartiros una de mis reflfexiones en este blog… y ese termómetro sí que me gusta bien poco… Por eso, voy a ejercitarme en delegar más, mucho más, que para eso tengo un equipo de primera.

Así que, para romper el maleficio, la mala inercia, o lo que sea, voy a estrenarme en este (bello donde los haya) mes de mayo difundiendo un programa interesantísimo organizado por la Universidad de Granada. Se trata de la JORNADA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y SOSTENIBILIDAD, en el que tendré el inmenso honor de participar ya que la profesora Belén Pérez me ha pedido que les traslade los Criterios para el desarrollo de ciudades comprometidas. Así que será como trasladarles a los asistentes la voz de este blog, por lo que me siento muy agradecido.

Además, tendré la oportunidad de coincidir con profesores, profesionales muy respetados, y algunos de ellos además grandes amigos con los que mucho empujé y con los que tanto aprendí.

Así que, para este mes de mayo, te propongo que, si está en tu mano, puedas participar en esta interesante actividad de la UGR. Te Paso los datos esenciales:

Fecha: 17 MAYO DE 2022

Lugar: AULA FEDERICO GARCÍA LORCA

• 9:00 Presentación de la Jornada. Miguel Ángel Sánchez del Árbol, Profesor Dpto. Análisis Geográfico Regional y Geografía Física.
• 9:15 Evolución de la Ordenación del Territorio en Andalucía. Manuel Benavent, Geógrafo.
• 9:45 Ordenación Territorial en Tiempos de Escasez y Emergencia Climática. Alberto Matarán, Profesor Dpto. Urbanística y Ordenación del Territorio.
• 10:15 Modificaciones más relevantes de la LISTA y su aplicación a la planificación. José Antonio Cañete, Profesor Dpto. Geografía Humana.
• 10:45 Café
• 11:15 Ordenación del territorio y energías renovables. Belén Pérez, Profesora Geografía Humana Universidad de Granada.
• 11:45 Criterios para el desarrollo de ciudades comprometidas. Juan Carlos García de los Reyes, director de gr-arquitectos.com y autor de La Ciudad Comprometida.
• 12:15 La sostenibilidad e interdependencia de la escala de barrio a la de edificio. Eva Chacón, Bonsai Arquitectos
• 12:45 a 13:30: Preguntas/Debate e Ideas finales

Organizan: Departamento de Geografía Humana y Departamento de Análisis Geográfico Regional de la Universidad de Granada – Facultad de Filosofía y Letras.

Información/Inscripciones: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.