Cuando allá por 1998 María y su esposo decidieron donar parte de sus terrenos al ayuntamiento para la ejecución de un parque no sospechaban, ni por asomo, lo lejos, lejos, que aún estaban para poder disponer de sus “solares”, a pesar de estar ubicados en el corazón de una urbanización en Pinos Genil, a las afueras de Granada.

Yo conocí a esta entrañable familia cuando me telefonearon hace algo más de un año. Por lo visto alguien les había aseverado eso de que “Si no te lo resuelve Juan Carlos no te lo resuelve nadie…”. Enseguida nos conocimos y casi desde el principio nacieron vínculos de confianza y de afecto que a la postre han sido esenciales para la complicada gestión urbanística que nos esperaba para poner en orden a sus terrenos (Unidades de Ejecución 14 y 15 en Suelo Urbano).

Yo les prometí honestidad y ellos se pusieron en mis manos. Así de difícil y así de sencillo.

Como no creo que un post sea el lugar más idóneo para ahondar en cuestiones técnicas y legales, solo os contaré al respecto que bastaron unos días de estudio concienzudo para apreciar que seguramente detrás de este asunto había más de veinte años de malos entendidos urbanísticos, así que, como comprenderéis, el primer paso sería el más decisivo y también el más difícil: convencer a los asesores municipales para que considerasen este tema desde una mirada diferente y poner así orden en este embrollado asunto que tantos y tantos años tenía atenazados al municipio y a los propietarios. Y es que a partir de lograr eso, ya todo pudo ser relativamente sencillo y rápido.

Límite Estudio de Detalle y Modificación Delimitación

Por eso este ejemplo nos puede servir bastante bien para ilustrar algo que a todos nos pasa con relativa frecuencia: que nos enredamos tanto con algunos temas que para poder salir de ese círculo vicioso no hay otra alternativa que analizar la realidad con una mirada renovada. Y no se trata en absoluto de un eslogan o de una frase resultona. En absoluto. Porque en este caso ha sido básico para alcanzar el éxito de las gestiones urbanísticas que se precisaban.

Pero no os engañéis. Tampoco creo que lo hubiese logrado si no contar con esos tres ingredientes mágicos de los que alguna vez os he hablado:

• Los dos primeros, imprescindibles: 1, contar con los conocimientos suficientes y 2, con una dilatada experiencia sobre la materia.
• Y el tercero, esencial: 3, una grandísima determinación para sacar adelante este asunto y para convencer a los diferentes actores que tenían que decidir sobre el mismo.

Por eso, quiero agradecer por su predisposición para encontrar una solución a Gabriel Gómez, el alcalde de Pinos Genil; y por su profesionalidad y cercanía a los asesores municipales (muy especialmente a José Medialdea, el arquitecto municipal y a los asesores jurídicos del equipo de Rafael Revelles) además de a los técnicos de mi equipo que han participado en este trabajo y que tan bien lo han hecho: el arquitecto Alejandro Rodrigo y el abogado Darío Domene.

Y me estoy dejando para el final un cuarto ingrediente que no dudo en absoluto de la importancia que ha tenido en este feliz desenlace. Algo que solo se da de cuando en cuando… 4, Me estoy refiriendo al afecto y la amistad que casi desde el primer día me unen con esta entrañable familia (los cuatro hermanos Rodríguez Guerrero y María, su encantadora madre). Por eso comparto doblemente vuestra alegría, y me ha parecido que las páginas de La Ciudad Comprometida podrían ser un buen lugar para decíroslo.  

Con todo mi afecto para María, Antonio, José, Chus y Rafa.

A nuestro entender, cuando se trata de ordenar y de proteger una ciudad (Como es el caso el “Plan Especial del Conjunto Histórico de Ronda”) la participación pública debe comenzar desde el primer día de elaboración del Plan. Es la mejor manera de garantizar que desde el primer momento se conozcan, consideren y valoren las opiniones y las propuestas de los diferentes colectivos sociales locales o de los ciudadanos que quieran opinar o proponer alguna cuestión a nivel individual. A sabiendas de que esta “participación previa” no impedirá, en absoluto, que, llegado el momento, cuando el “Plan Especial ya esté confeccionado (Aprobación inicial) pueda ser expuesto al público para la presentación de alegaciones a sus contenidos por quien así lo considere pertinente.

Por eso, las Mesas de Trabajo y de Seguimiento del Plan constituidas en el ayuntamiento, decidieron a propuesta del equipo redactor fomentar esta “Participación Previa” mediante:

• tuvo su inicio a mitad del pasado mes de julio y que concluirá el próximo día 22 de septiembre que es la fecha prevista para la presentación de unos cuestionarios que han sido elaborados al respecto (si quieres acceder a dicho cuestionario podrás encontrarlo en la web municipal o en https://gr-arquitectos.com/proyectos/urbanismo/ciudad/plan-especial-del-conjunto-historico-de-ronda)
• Reuniones con todos los Concejales (y sus asesores) responsables de las diferentes áreas municipales
• Y la programación de una serie de mesas sectoriales que empezarán hoy mismo hoy mismo en el CONVENTO DE SANTO DOMINGO (cuya asistencia es previa invitación municipal por cuestiones COVID-19):

• 09.2020        19h’00 Asociaciones vecinales y fundaciones
• 09.2020        09h30’  Promotores y constructores
• 09.2020        11h30’  Expertos en urbanismo
• 09.2020        19h00’  Asociación APYMER (sectores Comercio y Restauración)
• 09.2020        12h00’  Turismo

En apenas unos días espero poder contaros las conclusiones, porque serán la base del Plan Especial.

Entre tanto, os comparto una entrevista que ha sido publicada recientemente en DIARIO SUR de Málaga en la que se abordan todas estas cuestiones: https://www.diariosur.es/interior/ronda/reto-importante-conciliar-20200913000254-ntvo.htm

Lo que son las cosas. No recordaba un principio de agosto al que hubiese llegado tan cansado, sobre todo psicológicamente, ni tampoco un final de agosto en el que ansiase tantísimo volver de nuevo a la actividad y a mis rutinas cotidianas. Seguramente un estupendo síntoma de que mi reloj y mi maquinaria ya estaban otra vez a punto, aunque en este caso creo que guardaba relación con algún mecanismo de supervivencia colectiva:

“Venga, ¿ya descansaste? Pues adelante, que estamos viviendo tiempos difíciles y raros, y hay que seguir empujando…”

No sé a vosotros, pero a mí me bastaron apenas dos o tres días para estar ya emborrachado de trabajo y de estímulos, tan diversos y tan intensos que me ha costado, mucho más que otros años, adaptarme al ritmo frenético de la vida… Así que quizás esa sea la explicación de que haya tardado más que otras veces en volver a escribiros.

Tiempo tendremos para que os cuente algunas de las muchas cosas buenas que la vida me sigue regalando y de los retos apasionantes a los que me sigo enfrentando, pero en este inicio de temporada creo que voy a detenerme más bien en algunas anécdotas de estos primeros días, aparentemente triviales, sí, pero que sin embargo están llenas de retranca y de significado.

Veréis, como cada vez que empieza un ciclo, estas dos primeras semanas de septiembre han tenido mucho de reuniones internas para coordinar, programar, impulsar tareas y equipo (Por cierto, aprovecho para dar la bienvenida a Susana, un nuevo miembro de GR-arquitectos) y muchísimo de llamadas, gestiones, viajes y reuniones a través de las cuales volver a impulsar nuestra actividad, pero sin olvidar que construir un buen rumbo requiere de la coherencia de cada una de esas pequeñas acciones que se van sembrando cada día. Os cuento algunas de ellas:

- En un pueblito de las montañas mientras celebrábamos una intensa reunión para afinar las propuestas de su inminente plan urbanístico, su alcalde reivindicó que en última instancia deberían prevalecer los intereses de los vecinos. A mí me tocó explicarles que esos derechos también hay que armonizarlos con las normas y con la visión de otros organismos que tienen la función de tutelar cuestiones generales que a todos nos incumben (Cultura, Medio Ambiente, Salud, Urbanismo…). Y creo que supe hacerles entender que mis “noes” a algunas cuestiones eran imprescindibles para avanzar hacia la concertación de su plan. Creo que eso es hacer pedagogía urbanística.

- Otro de estos días tuve que recordarle a otro alcalde (una vez más) que la mejora de su ciudad requeriría no de una mirada sectaria ni de un urbanista de “su color” ya que las mejores iniciativas son siempre las que tienen una amplia base de apoyos… en fin, todas esas cosas. Pero tengo que reconoceros que no me sirvió de mucho porque me miró con una sonrisa socarrona, como pensando: “No te enteras de nada”. A mí cuando me pasan estas cosas (casi todos los días) siempre me viene al recuerdo algo que me pasó hace muchos, muchos años. Veréis: Al concluir un taller con numerosos alcaldes, uno de ellos se acercó al representante de la Junta de Andalucía que aquel día presidía el acto y le espetó: “Pedro, ¿Este es de los nuestros?” y aquel buen señor, de los mejores que he conocido, le contestó: “No, pero es de los buenos”.

- Este pasado viernes visité a un ayuntamiento que lleva años intentando concluir un importante proyecto para el centro de su ciudad, el cual una y otra vez se ve ralentizado por circunstancias ajenas al municipio. Y, en un momento dado, su alcaldesa me preguntó, llena de comprensión hacia nuestra labor: “¿Juan Carlos, no te aburre ser urbanista?” … Vaya preguntita, jajaja. No recuerdo las palabras concretas con que le contesté, pero sí que les hice ver a los presentes que no hay que perder la fe por muchas dificultades que aparezcan en el camino. Y también creo que se quedaron satisfechos, sabedores de que les apoyaremos con tesón llegar a buen puerto.

- Y ya, por último, al final de la mañana, visité a otro ayuntamiento que había reclamado nuestro apoyo para lidiar contra un proyecto pernicioso que se les viene encima… Pero de lo que quería hablaros era del bello orgullo sano con el que su alcalde me contó, en un receso de la reunión, los esfuerzos que entre todos están realizando en su población para sortear al COVID y proteger a la población. Y yo me sentí muy afortunado porque ese buen alcalde me contase esas cosas, y por comprobar, una vez más, que somos muchos los que intentamos sumar cada día.

Os deseo una preciosa semana.

Hace unas semanas uno de los lectores de La Ciudad Comprometida me escribió: “Se ha publicado en BOJA el Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030. Creo que sería una oportunidad ideal para un post tuyo explicando dicho Decreto y cómo puede afectar a la ciudadanía”.

Así que, una vez que he podido liberarme un poco de mis obligaciones profesionales y recuperar también el resuello con unos días de descanso activo, al fin he podido tomarme un tiempo para analizarlo, para contároslo, masticadito y contextualizado, como suele ser mi costumbre. Por eso, antes de enfrascarme en la tarea, me puse a bichear por la red pudiendo comprobar que esta iniciativa andaluza se está viendo acompañada de otras muchas otras acciones que desde numerosas instancias se están poniendo en marcha para la mejora de la calidad de vida en las ciudades y también con la mejora del derecho constitucional de acceso a una vivienda digna. Todo lo cual me ha ayudado a contextualizar esta importantísima iniciativa del gobierno andaluz. Os dejo algunas de ellas:

2020.08.05 El MITECO destinará 316 millones de euros en ayudas para proyectos renovables

2020.08.04 El Gobierno lanza un plan de ayudas por 300 millones para impulsar la rehabilitación energética de edificios

2020.08.04 El Consejo de Ministros aprueba un Real Decreto que regula la instalación de contadores individuales en edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central

2020.07.29 El Gobierno lanza a información pública su 'hoja de ruta' para impulsar el hidrógeno 'verde' a 2030 

2020.07.28 El Instituto de Arquitectura de Euskadi reabre sus puertas con dos exposiciones sobre las respuestas a los retos actuales de la sociedad

2020.07.27 35 organizaciones públicas y privadas de diez países europeos participan en el proyecto europeo ICEBERG para la reutilización innovadora de residuos de construcción y demolición

2020.07.21 Se destinan 6,3 millones de euros a ayudas para planes y actuaciones que mejoren la accesibilidad en edificios públicos y calles de los municipios de Euskadi

2020.07.07 Vivienda aumenta un 37% el presupuesto del programa Renove para impulsar la rehabilitación integral de viviendas

2020.07.07 Canarias, primera comunidad autónoma sin incineradoras en su plan de residuos

2020.07.06 El Tribunal Supremo confirma la obligación de la Junta de Castilla y León de elaborar planes de calidad del aire

Pues bien, ya centrándome en el análisis del Plan Vive en Andalucía, os diré que se trata de un importantísimo instrumento de gestión que define las políticas de vivienda y rehabilitación para esta comunidad autónoma española durante los próximos diez años. Un plan que nace con un objetivo fundamental: favorecer el derecho a una vivienda digna de la población andaluza en general y específicamente a los colectivos más vulnerables, y lo hace en coordinación con las políticas nacionales (Plan Estatal de Vivienda) y las directivas europeas relacionadas con esta materia, así como con las medidas adoptadas en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Descarga en PDF el Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030 . Corrección de errores.  Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía

Desde mi punto de vista, estas son sus 15 CLAVES PRINCIPALES:

1- Un plan de mirada larga: Se trata de un plan que aborda las necesidades en materia de vivienda y de regeneración urbana, coordinado con las políticas y las ayudas nacionales y europeas, y que constituirá instrumento de gestión de mirada larga, ya que prevé que sus programas se desarrollen durante toda una década (programando su revisión una vez transcurridos los primeros cinco años de vigencia).

2- Que adapta las políticas de vivienda a la realidad social y económica actual: En su exposición de motivos aborda el análisis de las políticas precedentes en materia de vivienda protegida y la evolución del mercado inmobiliario (caracterizado por el significativo aumento de las rentas de alquiler, la paulatina reducción de la diferencia de precios de la vivienda protegida y libre en determinados municipios, el auge de la vivienda turística, o las dificultades de acceso a la primera vivienda), justificando “ajustar el precio máximo de las viviendas protegidas, para adaptarlo a las circunstancias de cada municipio andaluz, de forma que se compagine la existencia de una vivienda asequible para las familias con menos recursos, con la viabilidad de las promociones, y que facilite y fomente el desarrollo de actuaciones de vivienda protegida”.

3- Que responde al contexto de emergencia ocasionado por el COVID-19: haciendo frente al impacto económico y social de esta pandemia (pago de ayudas al alquiler, moratorias de pago de cuotas hipotecarias, freno de la actividad inmobiliaria, etc…).

4- Que apoya a los colectivos más vulnerables: Incorporando acciones y medidas destinadas para avanzar en el derecho a una vivienda digna y adecuada, base fundamental para el ejercicio del resto de derechos constitucionales y estatutariamente consagrados, dando preferencia a jóvenes, a personas en riesgo de exclusión social, a personas mayores, a personas con discapacidad, a mujeres embarazadas sin recursos, a víctimas de violencia de género y de terrorismo, familias numerosas, las que se encuentren en riesgo de desahucio o de exclusión social y los jóvenes extutelados de la Junta de Andalucía.

5- Que facilita el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna y adecuada: de una parte, garantizando las ayudas necesarias para evitar la pérdida de vivienda por motivos económicos y la gestión de bolsas de viviendas destinadas al realojo de personas en situación de emergencia habitacional y a personas que hayan sido desahuciadas de sus viviendas; y de otra, fomentando el acceso de los ciudadanos a la vivienda a un precio asequible, mediante la adopción de medidas dirigidas al incremento de la oferta del parque de viviendas en alquiler y en venta.

6- Coherente con los objetivos de la Agenda Urbana de Andalucía y el propio POTA: avanzar en la construcción de ciudades ajustadas al modelo mediterráneo (con una equilibrada compacidad, una eficiente complejidad y mayor sostenibilidad), con el objetivo de lograr ciudades más humanas, tanto mediante la rehabilitación del parque residencial existente en Andalucía, estableciendo las medidas necesarias para garantizar la accesibilidad en los edificios de viviendas, la eficiencia energética y la rehabilitación en su conjunto de edificios obsoletos, como impulsando la regeneración urbana a través de programas que intervengan en la ciudad consolidada con la intención de rehabilitar áreas que han quedado especialmente degradadas en la ciudad, impulsando ciudades más sostenibles y humanas.

7- Que propiciará dar uso a los edificios de interés arquitectónico: mediante la rehabilitación y adecuación de sus espacios, ya sea para seguir prestando su función, o bien atribuyéndoles nuevos usos, todo ello como elementos transmisores de la historia viva de nuestras ciudades y de identidad de los vecinos.

8- Que prevé la creación del Sistema de Información de Vivienda de Andalucía (SIVA): incorporando la información disponible en materia de oferta y demanda de vivienda procedente de los distintos organismos de la Administración estatal, autonómica y los planes municipales de vivienda y suelo, junto con los obtenidos de los Registros Públicos de Demandantes de Vivienda Protegida, para identificar los territorios con déficit en la oferta de vivienda en relación con la demanda real o previsible, así como detectar las edificaciones residenciales que presenten graves deficiencias.

9- Que contempla, entre otras, las siguientes medidas específicas para el acceso a la vivienda:

-Se incluyen programas de fomento de la promoción de viviendas protegidas en alquiler, de la construcción de vivienda protegida en los terrenos reservados para ello en el planeamiento y de acceso a la vivienda a las personas jóvenes menores de 35 años.

-Se acortan los plazos de protección, bajo la justificación de hacer de la vivienda protegida un producto más atractivo para promotores, destinatarios de las viviendas y entidades de crédito que financien este tipo de viviendas (Art. 17): Viviendas de régimen especial y alojamientos protegidos: 15 años; Viviendas protegidas de régimen general: 10 años; Viviendas protegidas de precio limitado: 7 años.

- Se fomenta el parque de viviendas protegidas en alquiler los “suelos correspondientes al 10 por ciento del aprovechamiento medio de suelo urbanizado en el desarrollo de los sectores urbanísticos con destino a la construcción de viviendas protegidas” (art. 25 y ss.) y la promoción de vivienda protegida en los terrenos que estén reservados urbanísticamente, conforme a lo previsto en el artículo 10.1.A).b) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.

- Establece ayudas para la adecuación de suelos con destino a viviendas Protegidas (art. 35 y ss) destinado a ayuntamientos, entidades locales o promotores públicos o privados, que dispongan o gestionen suelo reservado para vivienda protegida, si bien exclusivamente para los municipios rurales y las ciudades medias de Andalucía.

10- Que contempla medidas específicas para la determinación del precio de las viviendas a través de los siguientes coeficientes:

- Coeficiente territorial: un coeficiente aplicable por municipio que influye en el cálculo del precio máximo tanto para la vivienda protegida de nueva construcción, como para la vivienda protegida usada (Anexo V) –revisable cada dos años-.

- Módulo básico para la determinación del precio de referencia se fija en 760 euros por metro cuadrado útil de vivienda.

- Módulo ponderado, que será el resultado de multiplicar el módulo básico por el coeficiente territorial (Anexo V).

- Precio de referencia se calcula como el resultado de multiplicar el módulo ponderado por la superficie útil y por un coeficiente según categoría (1,5 para régimen especial, 1,7 para régimen general y 2 para precio limitado).

- Coste del suelo destinado a vivienda protegida: (art. 24) el precio de los terrenos incluido el coste total de las obras de urbanización necesarias, no podrá exceder del 15 por ciento del importe que resulte de multiplicar el precio máximo de venta o referencia del metro cuadrado por la superficie útil de las referidas viviendas y anejos vinculados. Cuando existan locales comerciales y, en su caso, anejos no vinculados, su coste no podrá exceder del 30 por ciento del importe que resulte de multiplicar el precio máximo de venta o referencia de las viviendas por los metros cuadrados de la superficie útil de los referidos locales comerciales y anejos no vinculados.

11– Que garantiza el destino de las viviendas que se construyan sobre los suelos procedentes de la cesión de aprovechamiento a los ayuntamientos: (art. 22) se calificarán de régimen especial y preferentemente se cederán en alquiler o se destinarán a las cooperativas de cesión de uso a que se refiere el artículo 97.3 de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre, de Sociedades Cooperativas Andaluzas y su Reglamento, salvo que el plan municipal de vivienda y suelo correspondiente justifique su destino a otro programa.

12- Que incorpora diversos programas relacionados con la rehabilitación urbana en general: el Plan Vive en Andalucía contempla otros programas de rehabilitación de edificios de interés arquitectónico ya sean públicos o privados; espacios públicos (Plan Vive tu ciudad) y conjuntos históricos (Plan revive tu centro), además de las Áreas de Regeneración Urbana y Accesibilidad (ARUA).

13- Que establece medidas específicas destinadas a paliar la vulnerabilidad residencial: pensadas para las familias con riesgo de exclusión social, víctimas de violencia de género, personas desahuciadas de su vivienda habitual, o el realojo para familias afectadas por ejecuciones hipotecarias: Plan de Intervención social, red de viviendas para atender a colectivos desfavorecidos o ayudas al pago de la renta.

14- Que contempla la incorporación de viviendas al parque público para su cesión de uso: (Art. 63) para la captación de viviendas procedentes de entidades financieras de crédito, gestoras de activos inmobiliarios u otras entidades públicas o privadas, y sean ofrecidas libremente, con el fin de incorporarlas al parque público de viviendas, posibilitando su uso por las personas de especial protección, bajo la gestión de la AVRA o mediante convenios de colaboración con otros entes públicos y promotores o gestores públicos de viviendas.

y 15- Que crea el Foro Andaluz de la Vivienda: con el objeto de establecer un cauce de participación y debate de los agentes sociales implicados en las materias de vivienda, arquitectura y rehabilitación; así como fomento de la investigación y becas de formación destinadas a profesionales de los ámbitos de la vivienda, la rehabilitación y la arquitectura o los Premios Andalucía de Arquitectura.

En definitiva, un plan ambicioso que, aunque también da continuidad a otras políticas anteriores, también aporta numerosas iniciativas que van a ser fundamentales de cara a la dinamización del sector de la vivienda: Intentando recuperar las promociones de viviendas protegidas a precios asequibles, abordando las problemáticas de los colectivos sociales más vulnerables, con una especial respuesta a los jóvenes, y que sienta las bases para consolidar una estrategia de promoción pública de viviendas a medio plazo, todo ello en coherencia “con la Estrategia de los ODS 2030 que establece, en su objetivo 11, la urgente necesidad de abordar ciudades más humanas y con los principios de la Agenda Urbana de Andalucía 2020-2030, que aporta tres principios al plan: mejor regulación, mejor gestión de los recursos y mayor conocimiento”.

Esto es, un plan que llega precisamente cuando más necesario era… así que bienvenido sea, y ojalá que le doten de recursos suficientes. Por todo eso, querido amigo Paco Álvarez, te agradezco tu sugerencia de abordar desde La Ciudad Comprometida una cuestión como esta, de la máxima actualidad y del máximo interés.

¡Ah! Quiero también agradecer lo que he aprendido leyendo las reflexiones que pude encontrar en la red, sobre todo las de dos expertos en la materia: la abogada malagueña Sandra Padilla (Urbamálaga) y Alejandro Rodríguez (Portal Sectorial de las Instalaciones CALORYFRIO), respectivamente.

Hace unos días le prometí a mi buen amigo Roberto, lector incondicional de este blog, que os narraría alguna otra de mis andanzas de este verano, ensortijando pueblos y aldeas. Así que me pongo manos a la obra antes de que los recuerdos, con sus emociones, se me vayan disipando, a sabiendas de que lo más importante no serán los detalles que os cuente sino mostraros una manera bien diferente de conocer un lugar. Y también una manera diferente de vivir el día a día… Veréis.

En esta ocasión os voy a contar algunas de mis vivencias al recorrer el Camino Lebaniego, que une en tres etapas a las ciudades de San Vicente de la Barquera, una bellísima ciudad monumental jalonada de espectaculares playas, y Potes, incluido en el selecto grupo de “los pueblos más bellos de España”, ubicado ya en pleno corazón de las montañas cántabras, para llegar finalmente hasta el Monasterio de Santo Toribio de Liébana, uno de los lugares católicos más relevantes de Europa, ya que según la tradición allí se encuentra el “Lignum Crucis” (el trozo más grande que existe de la cruz de Jesús).

Este “camino” decidí realizarlo justo al concluir con un grupo de amigos una travesía integral por el corazón del PN de los Picos de Europa (“Travesera”), ya que antes de volver a Andalucía quería regalarme unos días de andanzas algo más reposadas y sobre todo mucho más cercanas a los pueblitos y a la gente, aprovechando que uno de mis mejores amigos (José María) vive en “SanVicen”, y me podría prestar una ayuda logística que me sería bastante útil.

Me despedí de mi amigo a las afueras de la ciudad y recuerdo con emoción contenida la belleza de este primer tramo, bastante alomado, desde donde pude admirar el mejor sky line de los Picos de Europa, que ya lo tuve de telón de fondo hasta que me adentré en la ribera del Nansa, uno de los ríos salmoneros del norte más famosos. En realidad apenas me había documentado sobre los lugares que recorrería, salvo algunas llamadas a los albergues municipales de fin de etapa, por lo que fue un verdadero regalo para mis sentidos descubrir el maravilloso sendero fluvial que recorre este caudaloso río por su margen derecha. Fue, por tanto sin lugar a duda, el regalo que más ansiaba ya que me permitió gozar sin prisa de las múltiples caricias con las que la naturaleza puede sonreírte en un espacio natural. Por eso no fue ninguna sorpresa que me cruzase con otros senderistas de todas las edades que habían elegido este bello paraje para disfrutar de la mañana. Imaginaréis que con cada uno de ellos compartí algunas palabras, y estoy seguro que todos ellos adivinaron mi euforia apenas contenida.

Me divirtió mucho cuando ya entrada la mañana, entretenido al observar la arquitectura de un caserío, me asaltaron unas chiquillas encantadoras que me vendieron un tarro de mermelada de pera, y también me regalaron su alegría de vivir. Me regalé unos momentos de descanso (y de condumio) en la plazuela de Cabanzón, una aldea maravillosa, para proseguir enseguida con un ritmo endiablado hasta el final de etapa en Cades, temeroso de una tormenta que felizmente no me alcanzó por los senderos.

Allí conocí a Érika, la hospitalera del albergue. Ella me compartió su dolor por la inesperada enfermedad de su perra, y yo le regalé un poco de la luminosidad de las sonrisas del sur.

Para los dos días restantes se me unió mi querido amigo Carlos, que viajó para ello desde León, y vivimos horas de buena charla a pesar de que las trochas fueron bien empinadas. Detrás de cada bosque nos esperaba un pueblito, y en cada uno de ellos una anécdota, un chascarrillo o un rincón sorprendente.

En la segunda etapa, tras coronar un exigente puerto nos esperaba un cómodo sendero que nos llevó hasta las puertas de Cicera, una bellísima aldea muy orgullosa de su arquitectura, de sus costumbres, de su apego a la montaña y de su historia. Allí saboreamos la cerveza más fría y también “sufrimos” las penurias de un albergue bastante precario… pero ¡Pelillos a la mar!

Y ya, para el tercer y último día, nos esperaba la etapa más larga y también la más exigente. Partimos entre luces para recorrer en silencio, sobrecogidos por su belleza, un sendero ascendente por un denso bosque de hayas y castaños. Con la llegada de los primeros rayos de luz se inició el descenso hacia Lebeña, con su extraordinaria iglesia mozárabe. Como el día estaba húmedo no nos quisimos aventurar por la resbaladiza cornisa de la Cerrada de Hermida y vadeamos las montañas recorriendo un rosario de pueblitos que parecían ajenos al mundanal ruido de la vida contemporánea.

De todos es sabido que una escarchada cerveza es extraordinaria reponedora de fuerzas así que en cuanto llegamos a la carretera, ya en pleno valle del Río Deva, y al primer bar… pues eso.

De ahí hasta Potes primero y tras una dura ascensión final hasta el Monasterio de Santo Toribio, ya fue un apretar los dientes y darle duro, duro. A sabiendas de que la recompensa sería también grande, grande… como así fue.

Tras hacer senderismo por varios días os puedo decir que pude conocer lugares a los que el asfalto o el navegador nunca me habrían llevado, en los que pude apreciar la viveza de costumbres y modos de vida muy arraigados con el lugar. Donde sus gentes me recibieron entre sorprendidas y agradecidas por la visita.

Y ya en clave personal, pude acompasar por unos días mi ritmo vital a lo que te va ofreciendo el “camino”, esto es, la vida misma. Donde la mayor parte de nuestro “equipaje” se nos antojará superfluo y descubrirnos que podemos ser en realidad mucho más sencillos de lo que aparentamos, o de lo que somos.

Un regalo que creo que todos nos merecemos que se prodigue de cuando en vez… ¡Os lo recomiendo!

Siempre que voy a iniciar un trabajo nuevo, siento ese cosquilleo que me hace sentirme lleno de razones y de motivaciones afrontarlo con decisión y también con determinación. ¿Se trata de algo vocacional? Seguro que sí, pero también tiene que ver con la certeza, ya vivida tantas veces antes, de saber que con convicciones y con profesionalidad sabré, sabremos, encontrar una solución óptima a cualquier reto. Por difícil que parezca.

También si, como es ahora el caso, ese trabajo en cuestión afectará a la esencia de una ciudad maravillosa como Ronda (Andalucía, España), que ha elegido a mi equipo para la consecución de un reto largamente esperado: la elaboración del Plan Especial de Protección de su Conjunto Histórico.

Recuerdo con viveza, a pesar de los muchos años trascurridos desde entonces, cuando pude entender “el A,B,C” de la planificación, y creo que por muchos proyectos y por muchas ciudades que hayan venido después, en realidad mi esencia como urbanista viene desde entonces… cuando de repente empecé a entender muchas cosas sobre la ciudad y los ciudadanos.

Sobre la importancia que supone hacer balance del camino recorrido y levantar la mirada colectiva hacia el futuro, buscando su propio horizonte con responsabilidad y con orgullo colectivo. Y es por eso que cuando una ciudad aborda esa tarea debiera vivirla como un momento singular, y como tal debe ser explicado a sus gentes.

Por eso nunca me cansaré de explicar que una de esas claves del urbanismo comprometido tiene que ver precisamente con avanzar en la implicación colectiva en la elaboración de los planes... Con esa mirada larga propia de los mejores proyectos colectivos. Esos que luego serán gestionados, casi siempre a lo largo de muchos años, por otros que vendrán…

Por eso en el ideario que hemos definido para el mejor “Desarrollo de Ciudades Comprometidas” ocupan un lugar estelar algunas reflexiones como estas:

“Confiamos en la participación de los ciudadanos y las instituciones en los procesos de planificación como forma de asegurar la idoneidad social de las decisiones adoptadas.

Entendemos que la planificación es una tarea colectiva: de la sociedad, de sus dirigentes y de los especialistas ambientales, territoriales y urbanos.

Que los Planes están al servicio de la sociedad y no al contrario y que la bondad de un Plan está en su capacidad para mejorar la calidad de vida de las personas en todos los sentidos…”

Por eso, querido amigo, hoy me siento muy afortunado por poder sentir una vez más ese cosquilleo. Porque hoy en Ronda tendré el inmenso honor de participar en dos de los pasos con mayor simbolismo de todo el proceso que nos espera:

• La constitución de la MESA DE SEGUIMIENTO DEL PLAN, en la que estarán integrados todos los grupos políticos municipales, además de los responsables técnicos y políticos de las principales áreas de gobierno (medio ambiente, cultura, obras, economía, turismo…)
• Y el inicio de las estrategias de participación ciudadana con la presentación a todos los grupos sociales del cuestionario ¿QUÉ PLAN QUEREMOS? https://gr-arquitectos.com/es/proyectos/urbanismo/ciudad/plan-especial-del-conjunto-historico-de-ronda

Ya te iré informando… Un cálido abrazo desde este bello rincón de Andalucía.

Hoy quisiera compartir con vosotros una excelente noticia que no quisiera que pasase desapercibida. Porque tiene que ver con el merecido fruto para una iniciativa humilde en su magnitud, pero sin embargo bastante elocuente respecto de cómo debieran concebirse los proyectos urbanos. Es decir, dando una respuesta integradora a las diferentes cuestiones que en cada caso debieran tenerse en cuenta para garantizar que finalmente responderán al interés general… O como pomposamente se suele decir: concebidos desde una concepción holística.

Me estoy refiriendo al VºBº que recientemente ha dado la Junta de Andalucía (Cultura) a la mejora del uso público y protección natural y patrimonial de FUENTE AGRIA, ubicada en un pequeño pueblito entre las montañas de Andalucía (Pórtugos, Granada, España). Se trata de una surgencia natural de agua ferruginosa y mineromedicinal que data de tiempos inmemoriales, ubicada a las afueras del pueblo, que constituye también uno de los principales atractivos turísticos de una comarca que en gran medida  sido objeto de su protección cultural como BIC: “Sitio Histórico de la Alpujarra Media y La Tahá”.  

Su ayuntamiento llevaba años apoyando, sin éxito, una iniciativa privada para la construcción de un pequeño edificio destinado a la venta de artesanía y productos locales, porque se topaba con todos los inconvenientes urbanísticos y administrativos.

¿Y cuál ha sido entonces la clave de la solución? Parecerá una obviedad, pero simplemente ha bastado con abordar esta iniciativa considerando de manera integradora todas aquellas cuestiones que tenían que tenerse en cuenta, y no solo la del deseo de construir esa tienda. Y así surgió un proyecto global con el que todas las partes implicadas se sintieron cómodas.

Quizás recordaréis una reflexión que os compartí hace un año por estas fechas, en la que os hablaba de los 4 atributos esenciales para ser urbanista, y lo traigo a colación porque en ese artículo estaban sintetizadas las claves que permiten hacer exitosos los proyectos de este tipo:

“Solamente podremos ser prácticos en la gestión de la ciudad y del territorio si contamos con un conocimiento exhaustivo de las diferentes materias; si contamos con una dilatada experiencia en gestión; y sobre todo poseyendo una gran determinación para llevar nuestros trabajos adelante desde el convencimiento de que con ellos estaremos propiciando ciudades y ciudadanos comprometidos” https://laciudadcomprometida.eu/el-consultor-urbanistico/254-los-4-atributos-esenciales-para-ser-urbanista

Como ahora no toca ser demasiado exhaustivo, simplemente os diré que el éxito de la iniciativa ha requerido considerar todas las necesidades de ordenación y mejora de Fuente Agría (Patrimoniales, turísticas, ambientales, etnológicas, urbanas, empresariales…) y a su vez armonizarlas con el diseño del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a fin de poder programar una cartera de proyectos a corto y medio plazo, asó como definir los mecanismos de gestión necesarios para ello.

Así pues, una vez definido y aprobado el modelo general, ya es viable realizar una serie de actuaciones (que deben ser desarrolladas mediante los correspondientes proyectos de obras de edificación y/o urbanización):

• Mejora de la urbanización del camino de Busquístar (GR-7) como sendero peatonal de comunicación entre el núcleo urbano de Pórtugos y Fuente Agria.
• Mejora del uso público en el área sur de la carretera, de carácter boscoso, manteniendo en lo fundamental su estado natural, pero mejorando el acceso y eliminando elementos discordantes.
• Mejora del uso público en la zona norte de la carretera, urbanización de los espacios y eliminación de elementos discordantes.
• Ejecución del nuevo edificio de equipamiento para ubicación de punto de información, aseos públicos y pequeño punto de venta.
• Proyecto global de señalética, cartelería e información para el Fuente Agria.

Y, de otra parte, se han identificado otras actuaciones que podrán ser realizadas a medio, toda vez que su gestión deberá esperar a la conclusión del PGOU, cuya aaprobación inicial va a producirse en breve plazo, como son:

• Obtención de terrenos junto a la carretera A-4132, para su destino a aparcamiento público.
• Culminación de la catalogación urbanística de los elementos de interés patrimonial que cuentan con valores naturales, culturales y etnográficos.

Ya solo me queda felicitar sobre todo al ayuntamiento de Pórtugos, “porque es necesario que se sepa el rigor y la sensatez con la que trabajan en muchos pueblitos para dibujar un futuro mejor para sus gentes… aunque el viento no lo suelan tener a su favor. Ya que, como poco, debemos felicitarles y estarles muy agradecidos por su ejemplo” comprometido. https://laciudadcomprometida.eu/component/k2/250-historias-de-la-espana-vaciada-4-el-caso-de-portugos-granada

Agradecer también a la Delegación Territorial de Cultura de la Junta de Andalucía, por su actitud proactiva. ¡Ah! Y, cómo no, a mi fabuloso equipo de www.gr-arquitectos.com

Hoy es el día de San Juan, una fecha muy especial para mí porque me ayuda a evocar algunas vivencias entrañables junto a mi familia y sobre todo con mi querido padre, de quien yo heredé su nombre.  

Por eso, para celebrarlo con todos vosotros, quiero regalarme y compartiros una noticia que me colma de ilusión y de compromiso… Así que simplemente os mostraré la imagen de la noticia y os dejo con el enlace del periódico SUR de Málaga:  https://www.diariosur.es/interior/ronda/firman-contrato-redactar-20200623122151-nt.html

Porque en los próximos días ya tendré tiempo de contaros con mayor detenimiento... ¡FELIZ DÍA DE SAN JUAN!

¿Quién lo diría? Ya han pasado algo más de tres meses desde que en España se decretó la alerta sanitaria por el Covid y ahora, con la llegada de la “Noche de San Juan”, el solsticio de verano no solo nos traerá la emoción de vivir el día más largo (con su noche más corta) sino que también dará paso al principio del fin de esta pesadilla del covid.

Cada uno de nosotros seguro que podríamos llenar un saco con todas esas vivencias especiales que ya para siempre formarán parte de nuestra memoria personal: momentos de amargura y de angustia, amigos que se fueron, vivimos los detalles, descubrimos al vecino, ensayamos nuevas recetas, el reloj ya no mandó apenas, volvimos a saludar…

O de la memoria colectiva también, porque esta sociedad que hemos creado se ha dado de bruces contra el muro de su soberbia y de su irresponsabilidad, y no seré yo quien diga que no vaya a venir mal que ahora tengamos que afrontar una lenta digestión de todo lo acaecido para obligarnos a aprender y a no olvidar como si nada. 

También la agenda de este Blog se ha adaptado inevitablemente a estas circunstancias tan excepcionales, y por eso esta mañana, de madrugada, he querido repasar, con sano orgullo, cómo desde La Ciudad Comprometida os hayamos podido acompañar:

Nacieron, por ejemplo, las “Historias del Coronavirus”, 14 en total, que empezaron lanzando al aire una pregunta/reto: “¿Quién dijo que todo está perdido? Yo vengo a ofrecer mi corazón…” y que finalmente han supuesto una manera simpática de mostraros mi lado más personal e intimista.  https://laciudadcomprometida.eu/la-sociedad-comprometida/5033-historias-del-coronavirus-1

Y también, con el apoyo de mi equipo www.gr-arquitectos.com, en algún momento me pareció importante brindar, con humildad pero también con mucha solidaridad, nuestro apoyo profesional para ayudar a desentrañar las claves del cálculo de los AFOROS COVID-19, eso de lo que ahora todos sabemos tanto ¡jajaja! Y la sorpresa llegó porque HABÉIS SIDO MÁS DE 120.000 LECTORES (usuarios, pequeños empresarios, alcaldes o instituciones) los que habéis “aprendido” de nuestros aportes y enseñanzas tan masticaditas…

Así que, una vez más vuelve a ser cierto (y más que gratificante) aquello que me enseñaron mis bellos padres. Eso de que Dando siempre recibirás… Porque yo mismo lo he podido comprobar en mis carnes a través de vuestras miles y miles de lecturas y de consultas, llegadas desde numerosas ciudades y países.

Ya va amaneciendo y toca terminar. Mi reflexión de hoy y también mis “Historias del Coronavirus”, porque vamos a estrenar felizmente en España el fin de la alerta sanitaria. Y les pondré fin casi tal y como empezaron: con la esperanza de que, quizás a cuentas del bichito, “esta Humanidad tan deshumanizada se pueda dar cuenta de que puede afrontar ‘por derecho’ cualquiera de los grandes e inminentes retos que tenemos por delante en este sorprendente siglo XXI.”

¡Gracias una vez más!

https://laciudadcomprometida.eu/el-consultor-urbanistico/148-el-consultor-urbanistico-de-los-ciudadanos-como-puedo-conocer-el-aforo-maximo-de-un-local

https://laciudadcomprometida.eu/el-consultor-urbanistico/5066-quieres-conocer-el-aforo-maximo-covid-19-de-un-local

https://laciudadcomprometida.eu/soluciones-para-mejorar-el-aforo-en-la-reapertura-covid-19-de-los-locales

https://laciudadcomprometida.eu/consultorio-gratuito-sobre-el-aforo-covid-19

Se lo debemos a la cultura… perdón, mejor CULTURA con mayúsculas. Así que ahora toca volcarnos para dar impulso/oxígeno a cualquiera de sus manifestaciones. Ya sean pintura, música, fotografía, teatro, danza, arquitectura, literatura, artesanía… Por eso, estaría bien que cada pocos días compremos un disco o un libro, vayamos a un concierto, visitemos una galería de arte, crucemos el umbral de un museo o de cualquiera de los monumentos, conjuntos históricos o yacimientos del país.

Y no lo tendremos difícil, no. Porque en muchísimos lugares los diferentes actores del universo cultural se están prodigando con estupendas iniciativas, atractivas y novedosas, que más que unas invitaciones constituyen verdaderas tentaciones para los sentidos.  Y eso está muy bien, desde luego. Pero también debe ser nuestra responsabilidad individual, ya que con nuestra participación activa no solo les insuflaremos algo de oxígeno reparador tras las enormes secuelas de estos tres meses de parálisis arrasadora, sino que les estaremos mandando un claro mensaje a las autoridades e instituciones de apoyo a la cultura.

No debemos olvidar que al igual que las crisis siempre se ceban con los más débiles, también suelen afectar especialmente a aquellas actividades no consideradas productivas en términos económicos, cuyas economías suelen ser también muy frágiles… Como es el caso de la mayoría de las personas, empresas e instituciones cuyas vidas giran en torno a la producción artística. Y por si ya fuera poco, con lo frustrante que es la vida actual en tantos y tantos aspectos, pues imaginemos la decepción que supondría por ejemplo la desaparición de la mitad de teatros, museos, librerías, galerías de arte o festivales.

Así que, como os decía, nos toca dar un paso y actuar individualmente.

Yo, por ejemplo, este fin de semana he visitado el Centro José Guerrero www.centroguerrero.es, un coqueto museo ubicado en el corazón de Granada cuya arquitectura refinada y sorprendente fue trazada por el recordado Antonio Jiménez Torrecillas hace ahora 20 años. Y que para celebrar este aniversario ha montado una bellísima exposición que abarca toda la trayectoria de este pintor granadino y universal, y que estará abierta al público hasta el próximo 6 de septiembre de 2020.

“… Cuando (José Guerrero) llega a Nueva York en 1950 reduce la gama de la paleta para centrarse solo en dos o tres colores en cada trabajo y explorar su interacción a través de la gradación tonal y las distintas formas de aplicar la pintura: arrastrada en seco, diluida, pura, mezclada, empastada, contrastada en grandes masas, franjas, gestos o acentos puntuales.

Probablemente la lección del Guernica, obra que contempló una y otra vez en el MoMA y que influyó tanto en la primera generación de expresionistas abstractos, su drástica reducción cromática, fue determinante.

El propio Guerrero escribió: «Me impresionaba la rica variedad de las gamas intermedias de color. Blancos puros, blancos más apagados y blancos más luminosos, grises que eran casi rosas, grises fríos, y negros uniendo espacios y rompiendo límites».

A partir de entonces, dio inicio a un modus operandi que ya nunca abandonó, y que le permitió profundizar en un conocimiento que hizo de él un maestro del color reconocido y reivindicado.” (Fuente: la propia exposición)

Por eso, en estos días y en las próximas semanas: No te cortes… Consume cultura. La Cultura nos necesita. Y nosotros también la necesitamos.